Prix immobilier m2 Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380).
Le prix moyen au m² Arthaz-Pont-Notre-Dame pour une maison est de 3977 €, variant de 1624 € à 5912 €. Le prix moyen au m² Arthaz-Pont-Notre-Dame pour un appartement est de 4462 €, avec des estimations allant de 2076 € à 5608 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Arthaz-Pont-Notre-Dame.
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Quel est le prix médian au m² Arthaz-Pont-Notre-Dame ?
Appartement
Prix m² médian 4462 €de 2076 € à 5608 €Maison
Prix m² médian 3977 €de 1624 € à 5912 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Arthaz-Pont-Notre-Dame ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 17.2 € à 29.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 6.7 € à 35.5 €
Les prix de vente au m2 Arthaz-Pont-Notre-Dame.
Le prix moyen au m² Arthaz-Pont-Notre-Dame pour une maison est de 3977 €, avec une fourchette de 1624 € à 5912 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3977 €) = 389701 euros. Le prix moyen au m² Arthaz-Pont-Notre-Dame pour un appartement est de 4462 €, avec des estimations allant de 2076 € à 5608 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4462 €) = 236482 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arthaz-Pont-Notre-Dame avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Arthaz-Pont-Notre-Dame pour une maison est de 3977 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Arthaz-Pont-Notre-Dame pour un appartement est de 4462 €.
Découvrir le marché immobilier sur Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)
- Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 607 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 22.7%, Arthaz-Pont-Notre-Dame propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Arthaz-Pont-Notre-Dame s'élève à 1 607 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 67 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 68 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 119 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 135 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 69 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 363 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 298 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 195 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 231 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 55 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 64 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Arthaz-Pont-Notre-Dame compte 735 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 564 maisons individuelles (77%)
• 169 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 652 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (3%)
• 60 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Arthaz-Pont-Notre-Dame présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 761 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 52 demandeurs d'emploi (3%)
• 319 retraités (20%)
• 64 étudiants et stagiaires (4%)
• 29 au foyer (2%)
• 32 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 64 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Arthaz-Pont-Notre-Dame bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Arthaz-Pont-Notre-Dame s'établit à 22.7%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Arthaz-Pont-Notre-Dame: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Arthaz-Pont-Notre-Dame de 50 m2 | 29-06-2026 | Arthaz-Pont-Notre-Dame | 389 000€ | 7 780€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Arthaz-Pont-Notre-Dame de 106 m2 | 24-06-2026 | Arthaz-Pont-Notre-Dame | 364 852€ | 3 442€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Arthaz-Pont-Notre-Dame de 142 m2 | 23-06-2026 | Arthaz-Pont-Notre-Dame | 392 346€ | 2 763€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Arthaz-Pont-Notre-Dame de 81 m2 | 16-06-2026 | Arthaz-Pont-Notre-Dame | 395 604€ | 4 884€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Arthaz-Pont-Notre-Dame de 72 m2 | 11-06-2026 | Arthaz-Pont-Notre-Dame | 523 512€ | 7 271€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Arthaz-Pont-Notre-Dame de 129 m2 | 07-06-2026 | Arthaz-Pont-Notre-Dame | 761 487€ | 5 903€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Arthaz-Pont-Notre-Dame de 150 m2 | 01-06-2026 | Arthaz-Pont-Notre-Dame | 625 500€ | 4 170€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Arthaz-Pont-Notre-Dame de 103 m2 | 26-05-2026 | Arthaz-Pont-Notre-Dame | 546 930€ | 5 310€ | 103 m2 |
Arthaz-Pont-Notre-Dame: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cranves-Sales de 2 pièce(s) - 96 m2 | 19-12-2025 | 84 rte de martigny à Cranves-Sales | 1 € | 96 m2 | 16 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lucinges de 6 pièce(s) - 110 m2 | 18-12-2025 | 1024 rte de bellevue à Lucinges | 485 000 € | 110 m2 | 555 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonne de 7 pièce(s) - 163 m2 | 15-12-2025 | 185 che d'asnieres à Bonne | 792 500 € | 163 m2 | 1001 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nangy de 3 pièce(s) - 80 m2 | 12-12-2025 | 410 rte des thiollaz à Nangy | 170 000 € | 80 m2 | 1215 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cranves-Sales de 4 pièce(s) - 112 m2 | 10-12-2025 | 66 che des alouettes à Cranves-Sales | 365 000 € | 112 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Nangy de 4 pièce(s) - 100 m2 | 08-12-2025 | 86 rte d annemasse à Nangy | 800 000 € | 100 m2 | 332 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nangy de 3 pièce(s) - 50 m2 | 03-12-2025 | 60 rte de bonneville à Nangy | 175 000 € | 50 m2 | 51 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonne de 5 pièce(s) - 126 m2 | 01-12-2025 | 684 rte de la charniaz à Bonne | 633 150 € | 126 m2 | 750 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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