Prix immobilier m2 Brizon (74130).
Le prix moyen au m² Brizon pour une maison est de 2911 €, variant de 1096 € à 4556 €. Le prix moyen au m² Brizon pour un appartement est de 3764 €, avec des estimations allant de 2410 € à 6590 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brizon.
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Quel est le prix médian au m² Brizon ?
Appartement
Prix m² médian 3764 €de 2410 € à 6590 €Maison
Prix m² médian 2911 €de 1096 € à 4556 €
Les prix de vente au m2 Brizon.
Le prix moyen au m² Brizon pour une maison est de 2911 €, avec une fourchette de 1096 € à 4556 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2911 €) = 285305 euros. Le prix moyen au m² Brizon pour un appartement est de 3764 €, avec des estimations allant de 2410 € à 6590 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3764 €) = 199467 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brizon avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Brizon pour une maison est de 2911 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Brizon pour un appartement est de 3764 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brizon (74130)
- Brizon (74130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 487 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 52% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Brizon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brizon s'élève à 487 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 41 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 43 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 117 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 110 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 50 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 51 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brizon compte 470 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 415 maisons individuelles (88%)
• 52 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 210 résidences principales (45%) - forte demande locative
• 212 résidences secondaires (45%) - marché touristique actif
• 47 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Brizon présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 247 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (4%)
• 85 retraités (17%)
• 24 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brizon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brizon s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brizon peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brizon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Brizon de 55 m2 | 31-10-2026 | Brizon | 210 155€ | 3 821€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Brizon de 60 m2 | 26-10-2026 | Brizon | 257 520€ | 4 292€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Brizon de 139 m2 | 24-10-2026 | Brizon | 442 159€ | 3 181€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Brizon de 70 m2 | 22-10-2026 | Brizon | 206 640€ | 2 952€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Brizon de 136 m2 | 20-10-2026 | Brizon | 395 896€ | 2 911€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Brizon de 81 m2 | 15-10-2026 | Brizon | 410 670€ | 5 070€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Brizon de 145 m2 | 14-10-2026 | Brizon | 637 275€ | 4 395€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Brizon de 128 m2 | 10-10-2026 | Brizon | 442 880€ | 3 460€ | 128 m2 |
Brizon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Contamine-sur-Arve de 6 pièce(s) - 110 m2 | 29-06-2026 | 141 rte de la mairie à Contamine-sur-Arve | NaN € | 110 m2 | 6127 m2 | Non |
Vente d'une maison à Glieres-Val-de-Borne de 2 pièce(s) - 55 m2 | 29-06-2026 | 761 rte de l essert à Glieres-Val-de-Borne | 241 800 € | 55 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Contamine-sur-Arve de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-06-2026 | 141 rte de la mairie à Contamine-sur-Arve | NaN € | 60 m2 | 6127 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Contamine-sur-Arve de 3 pièce(s) - 50 m2 | 29-06-2026 | 141 rte de la mairie à Contamine-sur-Arve | NaN € | 50 m2 | 6127 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vougy de 3 pièce(s) - 59 m2 | 26-06-2026 | 144 imp du nant à Vougy | 309 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Contamine-sur-Arve de 6 pièce(s) - 147 m2 | 11-06-2026 | 289 rte de findrol à Contamine-sur-Arve | 503 875 € | 147 m2 | 926 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonneville de 5 pièce(s) - 120 m2 | 09-06-2026 | 64 rue des vorziers à Bonneville | 515 000 € | 120 m2 | 1058 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mont-Saxonnex de 6 pièce(s) - 106 m2 | 05-06-2026 | 142 che des communaux à Mont-Saxonnex | 383 000 € | 106 m2 | 1150 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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