Prix immobilier m2 Beaumont (74160).
Le prix moyen au m² Beaumont pour une maison est de 4734 €, variant de 3520 € à 5661 €. Le prix moyen au m² Beaumont pour un appartement est de 4829 €, avec des estimations allant de 4251 € à 6076 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Quel est le prix médian au m² Beaumont ?
Appartement
Prix m² médian 4829 €de 4251 € à 6076 €Maison
Prix m² médian 4734 €de 3520 € à 5661 €
Les prix de vente au m2 Beaumont.
Le prix moyen au m² Beaumont pour une maison est de 4734 €, avec une fourchette de 3520 € à 5661 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4734 €) = 463969 euros. Le prix moyen au m² Beaumont pour un appartement est de 4829 €, avec des estimations allant de 4251 € à 6076 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4829 €) = 255923 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beaumont avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Beaumont pour une maison est de 4734 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Beaumont pour un appartement est de 4829 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beaumont (74160)
- Beaumont (74160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 905 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 55% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 23.65%, Beaumont propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beaumont s'élève à 2 905 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 144 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 131 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 204 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 242 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 187 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 704 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 712 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 241 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 222 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 55 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 166 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beaumont compte 1 394 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 789 maisons individuelles (57%)
• 604 appartements (43%)
Occupation des logements :
• 1 215 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 108 résidences secondaires (8%)
• 71 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Beaumont présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 473 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 168 demandeurs d'emploi (6%)
• 311 retraités (11%)
• 166 étudiants et stagiaires (6%)
• 56 au foyer (2%)
• 51 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 166 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beaumont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beaumont s'établit à 23.65%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beaumont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Beaumont de 65 m2 | 30-10-2026 | Beaumont | 296 920€ | 4 568€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Beaumont de 105 m2 | 26-10-2026 | Beaumont | 324 240€ | 3 088€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Beaumont de 113 m2 | 19-10-2026 | Beaumont | 395 952€ | 3 504€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Beaumont de 52 m2 | 16-10-2026 | Beaumont | 171 184€ | 3 292€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Beaumont de 69 m2 | 15-10-2026 | Beaumont | 189 267€ | 2 743€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Beaumont de 65 m2 | 09-10-2026 | Beaumont | 482 755€ | 7 427€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Beaumont de 106 m2 | 04-10-2026 | Beaumont | 888 068€ | 8 378€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Beaumont de 99 m2 | 02-10-2026 | Beaumont | 507 672€ | 5 128€ | 99 m2 |
Beaumont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bossey de 6 pièce(s) - 121 m2 | 23-06-2026 | 69 rte de collonges à Bossey | 645 000 € | 121 m2 | 271 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont de 2 pièce(s) - 33 m2 | 22-06-2026 | 1300 che de la thuile à Beaumont | 160 000 € | 33 m2 | 1250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bossey de 6 pièce(s) - 122 m2 | 08-06-2026 | 55 rte de collonges à Bossey | 586 000 € | 122 m2 | 311 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-en-Genevois de 4 pièce(s) - 110 m2 | 03-06-2026 | 9003 all les laurelles à Saint-Julien-en-Genevois | 615 200 € | 110 m2 | 318 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-en-Genevois de 1 pièce(s) - 35 m2 | 20-05-2026 | 6 vc petite vy à Saint-Julien-en-Genevois | 275 000 € | 35 m2 | 28 m2 | Non |
Vente d'une maison à Collonges-sous-Saleve de 4 pièce(s) - 122 m2 | 19-05-2026 | 60 rue du bourg d en haut à Collonges-sous-Saleve | 549 000 € | 122 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bossey de 2 pièce(s) - 60 m2 | 12-05-2026 | 7 rte de crevin à Bossey | 550 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Julien-en-Genevois de 5 pièce(s) - 118 m2 | 27-04-2026 | 70 che de la carriere à Saint-Julien-en-Genevois | 487 000 € | 118 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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