Prix immobilier m2 Demi-Quartier (74120).
Le prix moyen au m² Demi-Quartier pour une maison est de 11135 €, variant de 7390 € à 15302 €. Le prix moyen au m² Demi-Quartier pour un appartement est de 8299 €, avec des estimations allant de 6044 € à 9991 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Demi-Quartier.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Demi-Quartier ?
Appartement
Prix m² médian 8299 €de 6044 € à 9991 €Maison
Prix m² médian 11135 €de 7390 € à 15302 €
Les prix de vente au m2 Demi-Quartier.
Le prix moyen au m² Demi-Quartier pour une maison est de 11135 €, avec une fourchette de 7390 € à 15302 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (11135 €) = 1091220 euros. Le prix moyen au m² Demi-Quartier pour un appartement est de 8299 €, avec des estimations allant de 6044 € à 9991 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (8299 €) = 439839 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Demi-Quartier avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Demi-Quartier pour une maison est de 11135 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Demi-Quartier pour un appartement est de 8299 €.
Découvrir le marché immobilier sur Demi-Quartier (74120)
- Demi-Quartier (74120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 942 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 22.75%, Demi-Quartier propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Demi-Quartier s'élève à 942 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 45 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 59 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 130 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 190 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 139 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 175 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 60 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Demi-Quartier compte 1 737 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 552 maisons individuelles (32%)
• 1 185 appartements (68%)
Occupation des logements :
• 422 résidences principales (24%) - forte demande locative
• 1 240 résidences secondaires (71%) - marché touristique actif
• 75 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Demi-Quartier présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 432 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (1%)
• 251 retraités (27%)
• 27 étudiants et stagiaires (3%)
• 18 au foyer (2%)
• 14 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Demi-Quartier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Demi-Quartier s'établit à 22.75%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Demi-Quartier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Demi-Quartier de 116 m2 | 31-10-2026 | Demi-Quartier | 667 812€ | 5 757€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Demi-Quartier de 79 m2 | 25-10-2026 | Demi-Quartier | 647 326€ | 8 194€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Demi-Quartier de 57 m2 | 22-10-2026 | Demi-Quartier | 414 732€ | 7 276€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Demi-Quartier de 124 m2 | 17-10-2026 | Demi-Quartier | 619 628€ | 4 997€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Demi-Quartier de 113 m2 | 12-10-2026 | Demi-Quartier | 839 703€ | 7 431€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Demi-Quartier de 91 m2 | 04-10-2026 | Demi-Quartier | 1 937 117€ | 21 287€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Demi-Quartier de 71 m2 | 02-10-2026 | Demi-Quartier | 925 911€ | 13 041€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Demi-Quartier de 147 m2 | 29-09-2026 | Demi-Quartier | 574 917€ | 3 911€ | 147 m2 |
Demi-Quartier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Megeve de 2 pièce(s) - 37 m2 | 29-06-2026 | 5 all du sporting de rochebrune à Megeve | 265 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Megeve de 1 pièce(s) - 21 m2 | 26-06-2026 | 80 rue d arly à Megeve | 5 797 003,31 € | 21 m2 | 347 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Praz sur Arly de 1 pièce(s) - 22 m2 | 24-06-2026 | 281 rte de la gliat à Praz sur Arly | 108 000 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Megeve de 4 pièce(s) - 120 m2 | 15-06-2026 | 29 rte de sur le meu à Megeve | 1 330 000 € | 120 m2 | 954 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Megeve de 2 pièce(s) - 40 m2 | 15-06-2026 | 53 imp saint paul à Megeve | 574 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Demi-Quartier de 4 pièce(s) - 110 m2 | 29-05-2026 | 183 rte de la plate à Demi-Quartier | 2 265 000 € | 110 m2 | 776 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Demi-Quartier de 2 pièce(s) - 30 m2 | 28-05-2026 | 55 rte de sallanches à Demi-Quartier | 130 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Megeve de 6 pièce(s) - 200 m2 | 28-05-2026 | 803 rte de lady les granges à Megeve | 4 605 690 € | 200 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
