Prix immobilier m2 Clarafond-Arcine (74270).
Le prix moyen au m² Clarafond-Arcine pour une maison est de 3425 €, variant de 2102 € à 4542 €. Le prix moyen au m² Clarafond-Arcine pour un appartement est de 2557 €, avec des estimations allant de 1824 € à 3989 €.
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Carte des prix immobiliers: Clarafond-Arcine.
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Quel est le prix médian au m² Clarafond-Arcine ?
Appartement
Prix m² médian 2557 €de 1824 € à 3989 €Maison
Prix m² médian 3425 €de 2102 € à 4542 €
Les prix de vente au m2 Clarafond-Arcine.
Le prix moyen au m² Clarafond-Arcine pour une maison est de 3425 €, avec une fourchette de 2102 € à 4542 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3425 €) = 335671 euros. Le prix moyen au m² Clarafond-Arcine pour un appartement est de 2557 €, avec des estimations allant de 1824 € à 3989 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2557 €) = 135520 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Clarafond-Arcine avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Clarafond-Arcine pour une maison est de 3425 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Clarafond-Arcine pour un appartement est de 2557 €.
Découvrir le marché immobilier sur Clarafond-Arcine (74270)
- Clarafond-Arcine (74270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 059 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.09%, Clarafond-Arcine propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Clarafond-Arcine s'élève à 1 059 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 61 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 69 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 118 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 55 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 203 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 243 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 115 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 98 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 58 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Clarafond-Arcine compte 495 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 404 maisons individuelles (82%)
• 87 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 409 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 51 résidences secondaires (10%)
• 34 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Clarafond-Arcine présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 508 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (3%)
• 150 retraités (14%)
• 58 étudiants et stagiaires (5%)
• 31 au foyer (3%)
• 17 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 58 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Clarafond-Arcine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Clarafond-Arcine s'établit à 24.09%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Clarafond-Arcine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Clarafond-Arcine de 120 m2 | 31-10-2026 | Clarafond-Arcine | 369 240€ | 3 077€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Clarafond-Arcine de 122 m2 | 25-10-2026 | Clarafond-Arcine | 317 810€ | 2 605€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Clarafond-Arcine de 66 m2 | 23-10-2026 | Clarafond-Arcine | 121 638€ | 1 843€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Clarafond-Arcine de 73 m2 | 19-10-2026 | Clarafond-Arcine | 241 995€ | 3 315€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Clarafond-Arcine de 94 m2 | 14-10-2026 | Clarafond-Arcine | 177 472€ | 1 888€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Clarafond-Arcine de 110 m2 | 08-10-2026 | Clarafond-Arcine | 495 990€ | 4 509€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Clarafond-Arcine de 60 m2 | 02-10-2026 | Clarafond-Arcine | 131 280€ | 2 188€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Clarafond-Arcine de 63 m2 | 01-10-2026 | Clarafond-Arcine | 103 635€ | 1 645€ | 63 m2 |
Clarafond-Arcine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Minzier de 4 pièce(s) - 101 m2 | 30-06-2026 | 129 imp du chenevier à Minzier | 469 000 € | 101 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frangy de 3 pièce(s) - 100 m2 | 16-06-2026 | 197 rte du pont à Frangy | 453 000 € | 100 m2 | 677 m2 | Non |
Vente d'une maison à Minzier de 5 pièce(s) - 134 m2 | 19-05-2026 | 269 rte des devins à Minzier | 455 000 € | 134 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Desingy de 4 pièce(s) - 108 m2 | 28-04-2026 | 625 rte des usses à Desingy | 375 000 € | 108 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaumont de 4 pièce(s) - 95 m2 | 27-04-2026 | 750 rte de saint julien à Chaumont | 250 000 € | 95 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frangy de 6 pièce(s) - 123 m2 | 23-04-2026 | 318 rue des vignes à Frangy | 634 700 € | 123 m2 | 513 m2 | Non |
Vente d'une maison à Minzier de 6 pièce(s) - 108 m2 | 20-04-2026 | 55 che de la tuiliere à Minzier | 538 900 € | 108 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Minzier de 6 pièce(s) - 115 m2 | 08-04-2026 | 42 imp du chenevier à Minzier | 590 000 € | 115 m2 | 1284 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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