Prix immobilier m2 Orcier (74550).
Le prix moyen au m² Orcier pour une maison est de 4246 €, variant de 2635 € à 5694 €. Le prix moyen au m² Orcier pour un appartement est de 3263 €, avec des estimations allant de 2856 € à 4546 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Orcier.
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Quel est le prix médian au m² Orcier ?
Appartement
Prix m² médian 3263 €de 2856 € à 4546 €Maison
Prix m² médian 4246 €de 2635 € à 5694 €
Les prix de vente au m2 Orcier.
Le prix moyen au m² Orcier pour une maison est de 4246 €, avec une fourchette de 2635 € à 5694 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4246 €) = 416127 euros. Le prix moyen au m² Orcier pour un appartement est de 3263 €, avec des estimations allant de 2856 € à 4546 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3263 €) = 172924 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Orcier avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Orcier pour une maison est de 4246 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Orcier pour un appartement est de 3263 €.
Découvrir le marché immobilier sur Orcier (74550)
- Orcier (74550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 998 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.62%, Orcier propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Orcier s'élève à 998 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 47 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 52 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 79 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 89 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 220 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 198 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 133 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 123 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Orcier compte 480 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 396 maisons individuelles (83%)
• 84 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 398 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 48 résidences secondaires (10%)
• 34 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Orcier présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 500 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (3%)
• 189 retraités (19%)
• 49 étudiants et stagiaires (5%)
• 15 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Orcier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Orcier s'établit à 28.62%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Orcier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Orcier de 144 m2 | 01-11-2026 | Orcier | 640 800€ | 4 450€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Orcier de 110 m2 | 25-10-2026 | Orcier | 637 450€ | 5 795€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Orcier de 39 m2 | 18-10-2026 | Orcier | 98 319€ | 2 521€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Orcier de 57 m2 | 14-10-2026 | Orcier | 288 762€ | 5 066€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Orcier de 65 m2 | 12-10-2026 | Orcier | 181 805€ | 2 797€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Orcier de 47 m2 | 08-10-2026 | Orcier | 135 642€ | 2 886€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Orcier de 85 m2 | 02-10-2026 | Orcier | 224 400€ | 2 640€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Orcier de 35 m2 | 30-09-2026 | Orcier | 193 445€ | 5 527€ | 35 m2 |
Orcier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Perrignier de 5 pièce(s) - 99 m2 | 25-06-2026 | 61 imp des pinsons à Perrignier | 550 470 € | 99 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perrignier de 6 pièce(s) - 117 m2 | 11-06-2026 | 16 imp montagny à Perrignier | 613 930 € | 117 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Orcier de 2 pièce(s) - 35 m2 | 26-05-2026 | 3701 rte du col du feu à Orcier | 165 000 € | 35 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perrignier de 5 pièce(s) - 130 m2 | 15-05-2026 | 201 imp des rasses à Perrignier | 508 490 € | 130 m2 | 1282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cervens de 3 pièce(s) - 117 m2 | 05-05-2026 | 112 rue du chateau à Cervens | 202 500 € | 117 m2 | 411 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cervens de 3 pièce(s) - 117 m2 | 05-05-2026 | 112 rue du chateau à Cervens | 302 000 € | 117 m2 | 411 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perrignier de 5 pièce(s) - 89 m2 | 17-04-2026 | 58 rte du champ des rues à Perrignier | 480 000 € | 89 m2 | 752 m2 | Non |
Vente d'une maison à Draillant de 3 pièce(s) - 50 m2 | 10-03-2026 | 1147 rte du prieure à Draillant | 245 000 € | 50 m2 | 79 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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