Prix immobilier m2 Meillerie (74500).
Le prix moyen au m² Meillerie pour une maison est de 3948 €, variant de 2215 € à 6101 €. Le prix moyen au m² Meillerie pour un appartement est de 3172 €, avec des estimations allant de 2031 € à 4857 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Meillerie.
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Quel est le prix médian au m² Meillerie ?
Appartement
Prix m² médian 3172 €de 2031 € à 4857 €Maison
Prix m² médian 3948 €de 2215 € à 6101 €
Les prix de vente au m2 Meillerie.
Le prix moyen au m² Meillerie pour une maison est de 3948 €, avec une fourchette de 2215 € à 6101 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3948 €) = 386914 euros. Le prix moyen au m² Meillerie pour un appartement est de 3172 €, avec des estimations allant de 2031 € à 4857 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3172 €) = 168120 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Meillerie avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Meillerie pour une maison est de 3948 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Meillerie pour un appartement est de 3172 €.
Découvrir le marché immobilier sur Meillerie (74500)
- Meillerie (74500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 322 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 52% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.07%, Meillerie propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Meillerie s'élève à 322 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 95 habitants (30%)
- 40 à 54 ans : 63 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 36 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 36 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Meillerie compte 350 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 132 maisons individuelles (38%)
• 215 appartements (61%)
Occupation des logements :
• 157 résidences principales (45%) - forte demande locative
• 143 résidences secondaires (41%) - marché touristique actif
• 50 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Meillerie présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 161 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (8%)
• 49 retraités (15%)
• 11 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (2%)
• 3 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Meillerie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Meillerie s'établit à 27.07%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Meillerie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Meillerie de 78 m2 | 29-10-2026 | Meillerie | 477 984€ | 6 128€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Meillerie de 47 m2 | 27-10-2026 | Meillerie | 199 421€ | 4 243€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Meillerie de 126 m2 | 22-10-2026 | Meillerie | 438 858€ | 3 483€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Meillerie de 95 m2 | 19-10-2026 | Meillerie | 369 170€ | 3 886€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Meillerie de 102 m2 | 12-10-2026 | Meillerie | 345 066€ | 3 383€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Meillerie de 71 m2 | 11-10-2026 | Meillerie | 201 853€ | 2 843€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Meillerie de 85 m2 | 09-10-2026 | Meillerie | 295 035€ | 3 471€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Meillerie de 96 m2 | 07-10-2026 | Meillerie | 348 480€ | 3 630€ | 96 m2 |
Meillerie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lugrin de 3 pièce(s) - 79 m2 | 30-06-2026 | 32 imp du chanvre à Lugrin | 540 030 € | 79 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Publier de 4 pièce(s) - 86 m2 | 29-06-2026 | 932 rte du vieux mottay à Publier | 413 100 € | 86 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Evian-les-Bains de 1 pièce(s) - 38 m2 | 26-06-2026 | 14 rue nationale à Evian-les-Bains | 305 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Paul-en-Chablais de 3 pièce(s) - 99 m2 | 26-06-2026 | 441 hameau vers la grange à Saint-Paul-en-Chablais | 160 000 € | 99 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lugrin de 2 pièce(s) - 31 m2 | 24-06-2026 | 645 che de chez tupin à Lugrin | 70 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Publier de 4 pièce(s) - 84 m2 | 23-06-2026 | 190 rue de bissinges à Publier | 235 000 € | 84 m2 | 429 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvecelle de 5 pièce(s) - 109 m2 | 23-06-2026 | 160 rue de la chataigneraie à Neuvecelle | 657 300 € | 109 m2 | 880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lugrin de 1 pièce(s) - 18 m2 | 23-06-2026 | 12 rue de chez busset à Lugrin | 214 000 € | 18 m2 | 695 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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