Prix immobilier m2 Saint-Sixt (74800).
Le prix moyen au m² Saint-Sixt pour une maison est de 3944 €, variant de 2711 € à 5362 €. Le prix moyen au m² Saint-Sixt pour un appartement est de 3569 €, avec des estimations allant de 2569 € à 4755 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Sixt ?
Appartement
Prix m² médian 3569 €de 2569 € à 4755 €Maison
Prix m² médian 3944 €de 2711 € à 5362 €
Les prix de vente au m2 Saint-Sixt.
Le prix moyen au m² Saint-Sixt pour une maison est de 3944 €, avec une fourchette de 2711 € à 5362 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3944 €) = 386537 euros. Le prix moyen au m² Saint-Sixt pour un appartement est de 3569 €, avec des estimations allant de 2569 € à 4755 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3569 €) = 189158 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Sixt avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Sixt pour une maison est de 3944 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Sixt pour un appartement est de 3569 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Sixt (74800)
- Saint-Sixt (74800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 053 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.13%, Saint-Sixt propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Sixt s'élève à 1 053 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 91 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 114 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 185 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 271 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 121 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 98 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 56 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Sixt compte 502 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 452 maisons individuelles (90%)
• 49 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 399 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 74 résidences secondaires (15%)
• 29 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Sixt présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 541 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (3%)
• 137 retraités (13%)
• 56 étudiants et stagiaires (5%)
• 20 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 56 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Sixt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Sixt s'établit à 24.13%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Sixt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Sixt de 115 m2 | 29-10-2026 | Saint-Sixt | 464 715€ | 4 041€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sixt de 66 m2 | 25-10-2026 | Saint-Sixt | 157 806€ | 2 391€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sixt de 92 m2 | 19-10-2026 | Saint-Sixt | 352 268€ | 3 829€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sixt de 47 m2 | 13-10-2026 | Saint-Sixt | 98 512€ | 2 096€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sixt de 55 m2 | 09-10-2026 | Saint-Sixt | 270 820€ | 4 924€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sixt de 117 m2 | 04-10-2026 | Saint-Sixt | 519 246€ | 4 438€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sixt de 112 m2 | 01-10-2026 | Saint-Sixt | 347 200€ | 3 100€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sixt de 126 m2 | 27-09-2026 | Saint-Sixt | 287 532€ | 2 282€ | 126 m2 |
Saint-Sixt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Amancy de 2 pièce(s) - 49 m2 | 30-06-2026 | 1004 rte des crys à Amancy | 230 000 € | 49 m2 | 768 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eteaux de 7 pièce(s) - 126 m2 | 30-06-2026 | 270 rte de collonges à Eteaux | 556 500 € | 126 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-en-Faucigny de 3 pièce(s) - 57 m2 | 29-06-2026 | 115 imp des roseaux à Saint-Pierre-en-Faucigny | 297 350 € | 57 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-en-Faucigny de 3 pièce(s) - 62 m2 | 23-06-2026 | 70 av de la plaine à Saint-Pierre-en-Faucigny | 162 000 € | 62 m2 | 539 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-en-Faucigny de 3 pièce(s) - 66 m2 | 23-06-2026 | 1054 av des aravis à Saint-Pierre-en-Faucigny | 100 000 € | 66 m2 | 741 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche sur Foron de 5 pièce(s) - 110 m2 | 22-06-2026 | 2130 rte de thorens à La Roche sur Foron | 400 000 € | 110 m2 | 1540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-en-Faucigny de 4 pièce(s) - 90 m2 | 22-06-2026 | 46 clos melusane à Saint-Pierre-en-Faucigny | 411 000 € | 90 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche sur Foron de 7 pièce(s) - 156 m2 | 15-06-2026 | 59 che du molliet à La Roche sur Foron | 560 000 € | 156 m2 | 204 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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