Prix immobilier m2 Saint-Gingolph (74500).
Le prix moyen au m² Saint-Gingolph pour une maison est de 3474 €, variant de 1727 € à 5330 €. Le prix moyen au m² Saint-Gingolph pour un appartement est de 4288 €, avec des estimations allant de 3359 € à 6207 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Gingolph.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Gingolph ?
Appartement
Prix m² médian 4288 €de 3359 € à 6207 €Maison
Prix m² médian 3474 €de 1727 € à 5330 €
Les prix de vente au m2 Saint-Gingolph.
Le prix moyen au m² Saint-Gingolph pour une maison est de 3474 €, avec une fourchette de 1727 € à 5330 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3474 €) = 340487 euros. Le prix moyen au m² Saint-Gingolph pour un appartement est de 4288 €, avec des estimations allant de 3359 € à 6207 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4288 €) = 227239 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Gingolph avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Gingolph pour une maison est de 3474 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Gingolph pour un appartement est de 4288 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Gingolph (74500)
- Saint-Gingolph (74500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 844 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 55% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.42%, Saint-Gingolph propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Gingolph s'élève à 844 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 41 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 40 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 54 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 58 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 249 habitants (30%)
- 40 à 54 ans : 170 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 88 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 87 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Gingolph compte 633 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 226 maisons individuelles (36%)
• 381 appartements (60%)
Occupation des logements :
• 420 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 171 résidences secondaires (27%) - marché touristique actif
• 43 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Gingolph présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 425 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 67 demandeurs d'emploi (8%)
• 134 retraités (16%)
• 25 étudiants et stagiaires (3%)
• 24 au foyer (3%)
• 15 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Gingolph bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Gingolph s'établit à 25.42%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Gingolph: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Gingolph de 78 m2 | 29-10-2026 | Saint-Gingolph | 477 984€ | 6 128€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gingolph de 47 m2 | 27-10-2026 | Saint-Gingolph | 199 421€ | 4 243€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gingolph de 126 m2 | 22-10-2026 | Saint-Gingolph | 438 858€ | 3 483€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gingolph de 95 m2 | 19-10-2026 | Saint-Gingolph | 369 170€ | 3 886€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gingolph de 102 m2 | 12-10-2026 | Saint-Gingolph | 345 066€ | 3 383€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gingolph de 71 m2 | 11-10-2026 | Saint-Gingolph | 201 853€ | 2 843€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gingolph de 85 m2 | 09-10-2026 | Saint-Gingolph | 295 035€ | 3 471€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gingolph de 96 m2 | 07-10-2026 | Saint-Gingolph | 348 480€ | 3 630€ | 96 m2 |
Saint-Gingolph: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lugrin de 3 pièce(s) - 79 m2 | 30-06-2026 | 32 imp du chanvre à Lugrin | 540 030 € | 79 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Publier de 4 pièce(s) - 86 m2 | 29-06-2026 | 932 rte du vieux mottay à Publier | 413 100 € | 86 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Evian-les-Bains de 1 pièce(s) - 38 m2 | 26-06-2026 | 14 rue nationale à Evian-les-Bains | 305 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Paul-en-Chablais de 3 pièce(s) - 99 m2 | 26-06-2026 | 441 hameau vers la grange à Saint-Paul-en-Chablais | 160 000 € | 99 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lugrin de 2 pièce(s) - 31 m2 | 24-06-2026 | 645 che de chez tupin à Lugrin | 70 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Publier de 4 pièce(s) - 84 m2 | 23-06-2026 | 190 rue de bissinges à Publier | 235 000 € | 84 m2 | 429 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvecelle de 5 pièce(s) - 109 m2 | 23-06-2026 | 160 rue de la chataigneraie à Neuvecelle | 657 300 € | 109 m2 | 880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lugrin de 1 pièce(s) - 18 m2 | 23-06-2026 | 12 rue de chez busset à Lugrin | 214 000 € | 18 m2 | 695 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
