Prix immobilier m2 Saint-Pierre-en-Faucigny (74800).
Le prix moyen au m² Saint-Pierre-en-Faucigny pour une maison est de 3984 €, variant de 3375 € à 4731 €. Le prix moyen au m² Saint-Pierre-en-Faucigny pour un appartement est de 3532 €, avec des estimations allant de 2764 € à 4359 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Pierre-en-Faucigny.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Pierre-en-Faucigny ?
Appartement
Prix m² médian 3532 €de 2764 € à 4359 €Maison
Prix m² médian 3984 €de 3375 € à 4731 €
Les prix de vente au m2 Saint-Pierre-en-Faucigny.
Le prix moyen au m² Saint-Pierre-en-Faucigny pour une maison est de 3984 €, avec une fourchette de 3375 € à 4731 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3984 €) = 390454 euros. Le prix moyen au m² Saint-Pierre-en-Faucigny pour un appartement est de 3532 €, avec des estimations allant de 2764 € à 4359 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3532 €) = 187211 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Pierre-en-Faucigny avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Pierre-en-Faucigny pour une maison est de 3984 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Pierre-en-Faucigny pour un appartement est de 3532 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)
- Saint-Pierre-en-Faucigny (74800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 704 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 52% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 22.35%, Saint-Pierre-en-Faucigny propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Pierre-en-Faucigny s'élève à 6 704 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 238 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 268 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 500 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 719 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 426 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 368 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 1 709 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 767 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 639 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 255 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 370 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Pierre-en-Faucigny compte 3 441 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 937 maisons individuelles (56%)
• 1 476 appartements (43%)
Occupation des logements :
• 2 781 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 97 résidences secondaires (3%)
• 562 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Pierre-en-Faucigny présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 3 431 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 341 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 079 retraités (16%)
• 370 étudiants et stagiaires (6%)
• 125 au foyer (2%)
• 134 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 370 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Pierre-en-Faucigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Pierre-en-Faucigny s'établit à 22.35%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Pierre-en-Faucigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Pierre-en-Faucigny de 115 m2 | 29-10-2026 | Saint-Pierre-en-Faucigny | 464 715€ | 4 041€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-en-Faucigny de 66 m2 | 25-10-2026 | Saint-Pierre-en-Faucigny | 157 806€ | 2 391€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Pierre-en-Faucigny de 92 m2 | 19-10-2026 | Saint-Pierre-en-Faucigny | 352 268€ | 3 829€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-en-Faucigny de 47 m2 | 13-10-2026 | Saint-Pierre-en-Faucigny | 98 512€ | 2 096€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Pierre-en-Faucigny de 55 m2 | 09-10-2026 | Saint-Pierre-en-Faucigny | 270 820€ | 4 924€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Pierre-en-Faucigny de 117 m2 | 04-10-2026 | Saint-Pierre-en-Faucigny | 519 246€ | 4 438€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-en-Faucigny de 112 m2 | 01-10-2026 | Saint-Pierre-en-Faucigny | 347 200€ | 3 100€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Pierre-en-Faucigny de 126 m2 | 27-09-2026 | Saint-Pierre-en-Faucigny | 287 532€ | 2 282€ | 126 m2 |
Saint-Pierre-en-Faucigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Amancy de 2 pièce(s) - 49 m2 | 30-06-2026 | 1004 rte des crys à Amancy | 230 000 € | 49 m2 | 768 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eteaux de 7 pièce(s) - 126 m2 | 30-06-2026 | 270 rte de collonges à Eteaux | 556 500 € | 126 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-en-Faucigny de 3 pièce(s) - 57 m2 | 29-06-2026 | 115 imp des roseaux à Saint-Pierre-en-Faucigny | 297 350 € | 57 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-en-Faucigny de 3 pièce(s) - 62 m2 | 23-06-2026 | 70 av de la plaine à Saint-Pierre-en-Faucigny | 162 000 € | 62 m2 | 539 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-en-Faucigny de 3 pièce(s) - 66 m2 | 23-06-2026 | 1054 av des aravis à Saint-Pierre-en-Faucigny | 100 000 € | 66 m2 | 741 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche sur Foron de 5 pièce(s) - 110 m2 | 22-06-2026 | 2130 rte de thorens à La Roche sur Foron | 400 000 € | 110 m2 | 1540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-en-Faucigny de 4 pièce(s) - 90 m2 | 22-06-2026 | 46 clos melusane à Saint-Pierre-en-Faucigny | 411 000 € | 90 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche sur Foron de 7 pièce(s) - 156 m2 | 15-06-2026 | 59 che du molliet à La Roche sur Foron | 560 000 € | 156 m2 | 204 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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