Prix immobilier m2 Draillant (74550).
Le prix moyen au m² Draillant pour une maison est de 3910 €, variant de 2811 € à 4869 €. Le prix moyen au m² Draillant pour un appartement est de 3626 €, avec des estimations allant de 2822 € à 4539 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Draillant.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Draillant ?
Appartement
Prix m² médian 3626 €de 2822 € à 4539 €Maison
Prix m² médian 3910 €de 2811 € à 4869 €
Les prix de vente au m2 Draillant.
Le prix moyen au m² Draillant pour une maison est de 3910 €, avec une fourchette de 2811 € à 4869 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3910 €) = 383224 euros. Le prix moyen au m² Draillant pour un appartement est de 3626 €, avec des estimations allant de 2822 € à 4539 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3626 €) = 192196 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Draillant avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Draillant pour une maison est de 3910 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Draillant pour un appartement est de 3626 €.
Découvrir le marché immobilier sur Draillant (74550)
- Draillant (74550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 889 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.05%, Draillant propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Draillant s'élève à 889 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 54 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 67 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 95 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 55 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 154 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 229 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 81 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 86 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Draillant compte 385 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 355 maisons individuelles (92%)
• 30 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 334 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (7%)
• 23 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Draillant présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 431 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (3%)
• 137 retraités (15%)
• 45 étudiants et stagiaires (5%)
• 13 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Draillant bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Draillant s'établit à 25.05%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Draillant: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Draillant de 144 m2 | 01-11-2026 | Draillant | 640 800€ | 4 450€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Draillant de 110 m2 | 25-10-2026 | Draillant | 637 450€ | 5 795€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Draillant de 39 m2 | 18-10-2026 | Draillant | 98 319€ | 2 521€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Draillant de 57 m2 | 14-10-2026 | Draillant | 288 762€ | 5 066€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Draillant de 65 m2 | 12-10-2026 | Draillant | 181 805€ | 2 797€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Draillant de 47 m2 | 08-10-2026 | Draillant | 135 642€ | 2 886€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Draillant de 85 m2 | 02-10-2026 | Draillant | 224 400€ | 2 640€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Draillant de 35 m2 | 30-09-2026 | Draillant | 193 445€ | 5 527€ | 35 m2 |
Draillant: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Perrignier de 5 pièce(s) - 99 m2 | 25-06-2026 | 61 imp des pinsons à Perrignier | 550 470 € | 99 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perrignier de 6 pièce(s) - 117 m2 | 11-06-2026 | 16 imp montagny à Perrignier | 613 930 € | 117 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Orcier de 2 pièce(s) - 35 m2 | 26-05-2026 | 3701 rte du col du feu à Orcier | 165 000 € | 35 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perrignier de 5 pièce(s) - 130 m2 | 15-05-2026 | 201 imp des rasses à Perrignier | 508 490 € | 130 m2 | 1282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cervens de 3 pièce(s) - 117 m2 | 05-05-2026 | 112 rue du chateau à Cervens | 202 500 € | 117 m2 | 411 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cervens de 3 pièce(s) - 117 m2 | 05-05-2026 | 112 rue du chateau à Cervens | 302 000 € | 117 m2 | 411 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perrignier de 5 pièce(s) - 89 m2 | 17-04-2026 | 58 rte du champ des rues à Perrignier | 480 000 € | 89 m2 | 752 m2 | Non |
Vente d'une maison à Draillant de 3 pièce(s) - 50 m2 | 10-03-2026 | 1147 rte du prieure à Draillant | 245 000 € | 50 m2 | 79 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
