Prix immobilier m2 Servoz (74310).
Le prix moyen au m² Servoz pour une maison est de 6772 €, variant de 4421 € à 9101 €. Le prix moyen au m² Servoz pour un appartement est de 6139 €, avec des estimations allant de 4773 € à 8112 €.
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Carte des prix immobiliers: Servoz.
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Quel est le prix médian au m² Servoz ?
Appartement
Prix m² médian 6139 €de 4773 € à 8112 €Maison
Prix m² médian 6772 €de 4421 € à 9101 €
Les prix de vente au m2 Servoz.
Le prix moyen au m² Servoz pour une maison est de 6772 €, avec une fourchette de 4421 € à 9101 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (6772 €) = 663652 euros. Le prix moyen au m² Servoz pour un appartement est de 6139 €, avec des estimations allant de 4773 € à 8112 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (6139 €) = 325349 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Servoz avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Servoz pour une maison est de 6772 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Servoz pour un appartement est de 6139 €.
Découvrir le marché immobilier sur Servoz (74310)
- Servoz (74310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 033 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.56%, Servoz propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Servoz s'élève à 1 033 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 87 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 95 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 181 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 246 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 149 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 147 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Servoz compte 752 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 436 maisons individuelles (58%)
• 313 appartements (42%)
Occupation des logements :
• 462 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 255 résidences secondaires (34%) - marché touristique actif
• 35 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Servoz présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 535 actifs (52%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (2%)
• 198 retraités (19%)
• 34 étudiants et stagiaires (3%)
• 22 au foyer (2%)
• 20 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (52%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Servoz bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Servoz s'établit à 27.56%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Servoz: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Servoz de 81 m2 | 01-11-2026 | Servoz | 716 931€ | 8 851€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Servoz de 135 m2 | 27-10-2026 | Servoz | 2 059 155€ | 15 253€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Servoz de 51 m2 | 23-10-2026 | Servoz | 403 410€ | 7 910€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Servoz de 96 m2 | 16-10-2026 | Servoz | 325 536€ | 3 391€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Servoz de 108 m2 | 14-10-2026 | Servoz | 916 920€ | 8 490€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Servoz de 107 m2 | 12-10-2026 | Servoz | 647 457€ | 6 051€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Servoz de 54 m2 | 06-10-2026 | Servoz | 389 718€ | 7 217€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Servoz de 143 m2 | 28-09-2026 | Servoz | 952 094€ | 6 658€ | 143 m2 |
Servoz: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Houches de 4 pièce(s) - 150 m2 | 22-12-2025 | 969 rte des gens à Les Houches | 1 550 000 € | 150 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Houches de 10 pièce(s) - 171 m2 | 15-12-2025 | 151 rte des granges à Les Houches | 1 433 000 € | 171 m2 | 849 m2 | Non |
Vente d'une maison à Servoz de 4 pièce(s) - 103 m2 | 05-12-2025 | 39 imp des moulins à Servoz | 56 692 € | 103 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Houches de 3 pièce(s) - 36 m2 | 02-12-2025 | 392 rte du pont à Les Houches | 620 000 € | 36 m2 | 346 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Houches de 3 pièce(s) - 60 m2 | 25-11-2025 | 9011 rte des granges à Les Houches | 618 900 € | 60 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Houches de 5 pièce(s) - 145 m2 | 05-11-2025 | 65 che des violets à Les Houches | 1 200 000 € | 145 m2 | 1423 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Houches de 4 pièce(s) - 60 m2 | 03-11-2025 | 55 che de clair temps à Les Houches | 904 255 € | 60 m2 | 927 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Houches de 2 pièce(s) - 74 m2 | 29-10-2025 | 15 che des champs à Les Houches | 759 400 € | 74 m2 | 294 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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