Prix immobilier m2 Savigny (74520).
Le prix moyen au m² Savigny pour une maison est de 3744 €, variant de 2765 € à 4984 €. Le prix moyen au m² Savigny pour un appartement est de 4463 €, avec des estimations allant de 3332 € à 5450 €.
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Carte des prix immobiliers: Savigny.
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Quel est le prix médian au m² Savigny ?
Appartement
Prix m² médian 4463 €de 3332 € à 5450 €Maison
Prix m² médian 3744 €de 2765 € à 4984 €
Les prix de vente au m2 Savigny.
Le prix moyen au m² Savigny pour une maison est de 3744 €, avec une fourchette de 2765 € à 4984 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3744 €) = 366906 euros. Le prix moyen au m² Savigny pour un appartement est de 4463 €, avec des estimations allant de 3332 € à 5450 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4463 €) = 236523 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Savigny avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Savigny pour une maison est de 3744 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Savigny pour un appartement est de 4463 €.
Découvrir le marché immobilier sur Savigny (74520)
- Savigny (74520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 913 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.45%, Savigny propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Savigny s'élève à 913 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 45 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 56 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 77 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 100 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 44 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 217 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 207 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 89 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 84 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 47 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Savigny compte 418 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 356 maisons individuelles (85%)
• 58 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 363 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (8%)
• 20 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Savigny présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 456 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (4%)
• 117 retraités (13%)
• 47 étudiants et stagiaires (5%)
• 22 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 47 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Savigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Savigny s'établit à 25.45%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Savigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Savigny de 114 m2 | 30-10-2026 | Savigny | 491 568€ | 4 312€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Savigny de 99 m2 | 23-10-2026 | Savigny | 471 636€ | 4 764€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Savigny de 143 m2 | 17-10-2026 | Savigny | 885 456€ | 6 192€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Savigny de 79 m2 | 11-10-2026 | Savigny | 411 748€ | 5 212€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Savigny de 114 m2 | 07-10-2026 | Savigny | 333 678€ | 2 927€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Savigny de 59 m2 | 30-09-2026 | Savigny | 278 657€ | 4 723€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Savigny de 110 m2 | 27-09-2026 | Savigny | 449 680€ | 4 088€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Savigny de 36 m2 | 21-09-2026 | Savigny | 144 900€ | 4 025€ | 36 m2 |
Savigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vulbens de 2 pièce(s) - 48 m2 | 26-06-2026 | 29 all des erables à Vulbens | 250 000 € | 48 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Valleiry de 2 pièce(s) - 49 m2 | 18-06-2026 | 493 rte de bellegarde à Valleiry | 221 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vulbens de 4 pièce(s) - 87 m2 | 16-06-2026 | 44 rte du battoir à Vulbens | 390 000 € | 87 m2 | 236 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valleiry de 5 pièce(s) - 133 m2 | 11-06-2026 | 627 rte de grateloup à Valleiry | 571 500 € | 133 m2 | 297 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Valleiry de 2 pièce(s) - 45 m2 | 10-06-2026 | 2100 rte de chancy à Valleiry | 230 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Valleiry de 5 pièce(s) - 156 m2 | 10-06-2026 | 113 imp du pre marguerite à Valleiry | 644 210 € | 156 m2 | 1004 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chenex de 4 pièce(s) - 75 m2 | 09-06-2026 | 42 imp des mesanges à Chenex | 362 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vulbens de 5 pièce(s) - 90 m2 | 09-06-2026 | 20 che des poulaillers à Vulbens | 399 975 € | 90 m2 | 351 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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