Prix immobilier m2 Bons-en-Chablais (74890).
Le prix moyen au m² Bons-en-Chablais pour une maison est de 3901 €, variant de 2496 € à 5041 €. Le prix moyen au m² Bons-en-Chablais pour un appartement est de 3886 €, avec des estimations allant de 3166 € à 4498 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bons-en-Chablais.
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Quel est le prix médian au m² Bons-en-Chablais ?
Appartement
Prix m² médian 3886 €de 3166 € à 4498 €Maison
Prix m² médian 3901 €de 2496 € à 5041 €
Les prix de vente au m2 Bons-en-Chablais.
Le prix moyen au m² Bons-en-Chablais pour une maison est de 3901 €, avec une fourchette de 2496 € à 5041 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3901 €) = 382281 euros. Le prix moyen au m² Bons-en-Chablais pour un appartement est de 3886 €, avec des estimations allant de 3166 € à 4498 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3886 €) = 205957 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bons-en-Chablais avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bons-en-Chablais pour une maison est de 3901 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bons-en-Chablais pour un appartement est de 3886 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bons-en-Chablais (74890)
- Bons-en-Chablais (74890) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 736 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.64%, Bons-en-Chablais propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bons-en-Chablais s'élève à 5 736 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 206 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 259 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 420 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 583 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 332 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 165 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 1 248 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 643 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 612 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 232 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 292 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bons-en-Chablais compte 2 617 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 716 maisons individuelles (66%)
• 891 appartements (34%)
Occupation des logements :
• 2 315 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 112 résidences secondaires (4%)
• 190 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bons-en-Chablais présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 2 758 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 237 demandeurs d'emploi (4%)
• 944 retraités (16%)
• 292 étudiants et stagiaires (5%)
• 143 au foyer (2%)
• 109 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 292 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bons-en-Chablais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bons-en-Chablais s'établit à 29.64%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bons-en-Chablais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bons-en-Chablais de 69 m2 | 01-11-2026 | Bons-en-Chablais | 314 157€ | 4 553€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Bons-en-Chablais de 67 m2 | 28-10-2026 | Bons-en-Chablais | 177 751€ | 2 653€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Bons-en-Chablais de 53 m2 | 22-10-2026 | Bons-en-Chablais | 312 859€ | 5 903€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Bons-en-Chablais de 71 m2 | 17-10-2026 | Bons-en-Chablais | 299 052€ | 4 212€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Bons-en-Chablais de 100 m2 | 10-10-2026 | Bons-en-Chablais | 261 500€ | 2 615€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Bons-en-Chablais de 149 m2 | 06-10-2026 | Bons-en-Chablais | 460 857€ | 3 093€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Bons-en-Chablais de 111 m2 | 29-09-2026 | Bons-en-Chablais | 406 260€ | 3 660€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Bons-en-Chablais de 126 m2 | 25-09-2026 | Bons-en-Chablais | 479 556€ | 3 806€ | 126 m2 |
Bons-en-Chablais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bons-en-Chablais de 4 pièce(s) - 77 m2 | 19-06-2026 | 410 av des romains à Bons-en-Chablais | 189 150 € | 77 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bons-en-Chablais de 3 pièce(s) - 58 m2 | 11-06-2026 | 150 che de courson à Bons-en-Chablais | 293 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lully de 2 pièce(s) - 109 m2 | 11-06-2026 | 30 rte des hutins à Lully | 344 400 € | 109 m2 | 269 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bons-en-Chablais de 2 pièce(s) - 60 m2 | 27-04-2026 | 435 av du saleve à Bons-en-Chablais | 375 000 € | 60 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bons-en-Chablais de 3 pièce(s) - 75 m2 | 27-04-2026 | 20 che des pres à Bons-en-Chablais | 434 390 € | 75 m2 | 994 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bons-en-Chablais de 5 pièce(s) - 92 m2 | 08-04-2026 | 228 che du petit marclay à Bons-en-Chablais | 345 000 € | 92 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bons-en-Chablais de 4 pièce(s) - 101 m2 | 25-03-2026 | 2864 av des voirons à Bons-en-Chablais | 529 000 € | 101 m2 | 523 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bons-en-Chablais de 4 pièce(s) - 90 m2 | 25-03-2026 | 141 rue du loyer à Bons-en-Chablais | 336 000 € | 90 m2 | 112 m2 | Non |
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