Prix immobilier m2 Marlioz (74270).
Le prix moyen au m² Marlioz pour une maison est de 3966 €, variant de 3031 € à 5040 €. Le prix moyen au m² Marlioz pour un appartement est de 4201 €, avec des estimations allant de 3378 € à 4996 €.
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Carte des prix immobiliers: Marlioz.
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Quel est le prix médian au m² Marlioz ?
Appartement
Prix m² médian 4201 €de 3378 € à 4996 €Maison
Prix m² médian 3966 €de 3031 € à 5040 €
Les prix de vente au m2 Marlioz.
Le prix moyen au m² Marlioz pour une maison est de 3966 €, avec une fourchette de 3031 € à 5040 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3966 €) = 388647 euros. Le prix moyen au m² Marlioz pour un appartement est de 4201 €, avec des estimations allant de 3378 € à 4996 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4201 €) = 222658 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marlioz avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Marlioz pour une maison est de 3966 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Marlioz pour un appartement est de 4201 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marlioz (74270)
- Marlioz (74270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 024 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 54% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.52%, Marlioz propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marlioz s'élève à 1 024 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 67 habitants (7%)
- 3 à 5 ans : 64 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 87 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 85 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 51 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 279 habitants (27%)
- 40 à 54 ans : 223 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 100 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 64 habitants (6%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marlioz compte 447 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 385 maisons individuelles (86%)
• 62 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 389 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (8%)
• 22 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Marlioz présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 544 actifs (53%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (4%)
• 114 retraités (11%)
• 38 étudiants et stagiaires (4%)
• 22 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (53%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marlioz bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marlioz s'établit à 24.52%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marlioz: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Marlioz de 120 m2 | 31-10-2026 | Marlioz | 369 240€ | 3 077€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Marlioz de 122 m2 | 25-10-2026 | Marlioz | 317 810€ | 2 605€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Marlioz de 66 m2 | 23-10-2026 | Marlioz | 121 638€ | 1 843€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Marlioz de 73 m2 | 19-10-2026 | Marlioz | 241 995€ | 3 315€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Marlioz de 94 m2 | 14-10-2026 | Marlioz | 177 472€ | 1 888€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Marlioz de 110 m2 | 08-10-2026 | Marlioz | 495 990€ | 4 509€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Marlioz de 60 m2 | 02-10-2026 | Marlioz | 131 280€ | 2 188€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Marlioz de 63 m2 | 01-10-2026 | Marlioz | 103 635€ | 1 645€ | 63 m2 |
Marlioz: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Minzier de 4 pièce(s) - 101 m2 | 30-06-2026 | 129 imp du chenevier à Minzier | 469 000 € | 101 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frangy de 3 pièce(s) - 100 m2 | 16-06-2026 | 197 rte du pont à Frangy | 453 000 € | 100 m2 | 677 m2 | Non |
Vente d'une maison à Minzier de 5 pièce(s) - 134 m2 | 19-05-2026 | 269 rte des devins à Minzier | 455 000 € | 134 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Desingy de 4 pièce(s) - 108 m2 | 28-04-2026 | 625 rte des usses à Desingy | 375 000 € | 108 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaumont de 4 pièce(s) - 95 m2 | 27-04-2026 | 750 rte de saint julien à Chaumont | 250 000 € | 95 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frangy de 6 pièce(s) - 123 m2 | 23-04-2026 | 318 rue des vignes à Frangy | 634 700 € | 123 m2 | 513 m2 | Non |
Vente d'une maison à Minzier de 6 pièce(s) - 108 m2 | 20-04-2026 | 55 che de la tuiliere à Minzier | 538 900 € | 108 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Minzier de 6 pièce(s) - 115 m2 | 08-04-2026 | 42 imp du chenevier à Minzier | 590 000 € | 115 m2 | 1284 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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