Prix immobilier m2 Bonnevaux (74360).
Le prix moyen au m² Bonnevaux pour une maison est de 4236 €, variant de 2683 € à 5352 €. Le prix moyen au m² Bonnevaux pour un appartement est de 3946 €, avec des estimations allant de 2823 € à 5340 €.
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Carte des prix immobiliers: Bonnevaux.
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Quel est le prix médian au m² Bonnevaux ?
Appartement
Prix m² médian 3946 €de 2823 € à 5340 €Maison
Prix m² médian 4236 €de 2683 € à 5352 €
Les prix de vente au m2 Bonnevaux.
Le prix moyen au m² Bonnevaux pour une maison est de 4236 €, avec une fourchette de 2683 € à 5352 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4236 €) = 415144 euros. Le prix moyen au m² Bonnevaux pour un appartement est de 3946 €, avec des estimations allant de 2823 € à 5340 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3946 €) = 209116 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bonnevaux avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bonnevaux pour une maison est de 4236 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bonnevaux pour un appartement est de 3946 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bonnevaux (74360)
- Bonnevaux (74360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 284 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.34%, Bonnevaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bonnevaux s'élève à 284 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 59 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 67 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 39 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 36 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bonnevaux compte 215 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 160 maisons individuelles (74%)
• 55 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 119 résidences principales (55%) - forte demande locative
• 66 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 30 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bonnevaux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 147 actifs (52%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (4%)
• 44 retraités (15%)
• 4 étudiants et stagiaires (1%)
• 9 au foyer (3%)
• 3 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (52%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bonnevaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bonnevaux s'établit à 36.34%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bonnevaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bonnevaux de 76 m2 | 30-10-2026 | Bonnevaux | 319 048€ | 4 198€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Bonnevaux de 65 m2 | 26-10-2026 | Bonnevaux | 322 855€ | 4 967€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnevaux de 39 m2 | 23-10-2026 | Bonnevaux | 145 938€ | 3 742€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Bonnevaux de 35 m2 | 17-10-2026 | Bonnevaux | 235 060€ | 6 716€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnevaux de 122 m2 | 11-10-2026 | Bonnevaux | 617 686€ | 5 063€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Bonnevaux de 84 m2 | 08-10-2026 | Bonnevaux | 573 888€ | 6 832€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnevaux de 86 m2 | 30-09-2026 | Bonnevaux | 268 492€ | 3 122€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnevaux de 110 m2 | 29-09-2026 | Bonnevaux | 284 570€ | 2 587€ | 110 m2 |
Bonnevaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Chapelle-D'Abondance de 3 pièce(s) - 98 m2 | 24-06-2026 | 1201 rte du saix à La Chapelle-D'Abondance | 360 000 € | 98 m2 | 1528 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vacheresse de 5 pièce(s) - 120 m2 | 13-06-2026 | 960 rte du chef-lieu à Vacheresse | 350 000 € | 120 m2 | 31 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Chapelle-D'Abondance de 3 pièce(s) - 34 m2 | 05-06-2026 | 102 che de l armoise à La Chapelle-D'Abondance | 215 000 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Abondance de 2 pièce(s) - 48 m2 | 01-06-2026 | 200 che de l'enquernaz à Abondance | 65 000 € | 48 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-D'Abondance de 4 pièce(s) - 154 m2 | 29-05-2026 | 680 rte de la batelle à La Chapelle-D'Abondance | 694 680 € | 154 m2 | 759 m2 | Non |
Vente d'une maison à Abondance de 7 pièce(s) - 191 m2 | 26-05-2026 | 167 imp des sources à Abondance | 911 000 € | 191 m2 | 1207 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-D'Abondance de 4 pièce(s) - 68 m2 | 22-05-2026 | 73 mte de la touviere à La Chapelle-D'Abondance | 563 000 € | 68 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Abondance de 2 pièce(s) - 27 m2 | 11-05-2026 | 200 imp de l'eterlou à Abondance | 70 000 € | 27 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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