Prix immobilier m2 Saint-Sigismond (74300).
Le prix moyen au m² Saint-Sigismond pour une maison est de 3341 €, variant de 2033 € à 4866 €. Le prix moyen au m² Saint-Sigismond pour un appartement est de 4009 €, avec des estimations allant de 2030 € à 4585 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Sigismond.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Sigismond ?
Appartement
Prix m² médian 4009 €de 2030 € à 4585 €Maison
Prix m² médian 3341 €de 2033 € à 4866 €
Les prix de vente au m2 Saint-Sigismond.
Le prix moyen au m² Saint-Sigismond pour une maison est de 3341 €, avec une fourchette de 2033 € à 4866 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3341 €) = 327445 euros. Le prix moyen au m² Saint-Sigismond pour un appartement est de 4009 €, avec des estimations allant de 2030 € à 4585 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4009 €) = 212485 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Sigismond avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Sigismond pour une maison est de 3341 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Sigismond pour un appartement est de 4009 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Sigismond (74300)
- Saint-Sigismond (74300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 621 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.18%, Saint-Sigismond propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Sigismond s'élève à 621 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 65 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 69 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 172 habitants (28%)
- 55 à 64 ans : 84 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 81 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Sigismond compte 361 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 334 maisons individuelles (93%)
• 27 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 245 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 85 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 31 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Sigismond présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 307 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (3%)
• 121 retraités (19%)
• 38 étudiants et stagiaires (6%)
• 7 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Sigismond bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Sigismond s'établit à 28.18%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Sigismond: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Sigismond de 106 m2 | 29-10-2026 | Saint-Sigismond | 625 718€ | 5 903€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sigismond de 130 m2 | 27-10-2026 | Saint-Sigismond | 684 320€ | 5 264€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sigismond de 83 m2 | 23-10-2026 | Saint-Sigismond | 409 439€ | 4 933€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sigismond de 39 m2 | 21-10-2026 | Saint-Sigismond | 118 833€ | 3 047€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sigismond de 132 m2 | 15-10-2026 | Saint-Sigismond | 640 464€ | 4 852€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sigismond de 61 m2 | 10-10-2026 | Saint-Sigismond | 107 787€ | 1 767€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sigismond de 64 m2 | 05-10-2026 | Saint-Sigismond | 358 720€ | 5 605€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sigismond de 81 m2 | 29-09-2026 | Saint-Sigismond | 199 584€ | 2 464€ | 81 m2 |
Saint-Sigismond: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Thyez de 5 pièce(s) - 89 m2 | 30-06-2026 | 24 rue des granges à Thyez | 306 400 € | 89 m2 | 515 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magland de 1 pièce(s) - 45 m2 | 30-06-2026 | 5623 la colonnaz à Magland | 159 000 € | 45 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Araches la Frasse de 5 pièce(s) - 79 m2 | 30-06-2026 | 199 rte des champs à Araches la Frasse | 420 000 € | 79 m2 | 666 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Araches la Frasse de 2 pièce(s) - 36 m2 | 26-06-2026 | 5620 flaine à Araches la Frasse | 90 500 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cluses de 4 pièce(s) - 85 m2 | 24-06-2026 | 60 all des jacobees à Cluses | 312 000 € | 85 m2 | 224 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Araches la Frasse de 3 pièce(s) - 51 m2 | 23-06-2026 | 5620 flaine à Araches la Frasse | 195 600 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cluses de 4 pièce(s) - 80 m2 | 22-06-2026 | 20 rue ballaloud à Cluses | NaN € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Araches la Frasse de 1 pièce(s) - 24 m2 | 19-06-2026 | 2150 rte de la barliette à Araches la Frasse | 76 455 € | 24 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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