Prix immobilier m2 Villard (74420).
Le prix moyen au m² Villard pour une maison est de 3615 €, variant de 1835 € à 5246 €. Le prix moyen au m² Villard pour un appartement est de 2812 €, avec des estimations allant de 2204 € à 4051 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villard.
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Quel est le prix médian au m² Villard ?
Appartement
Prix m² médian 2812 €de 2204 € à 4051 €Maison
Prix m² médian 3615 €de 1835 € à 5246 €
Les prix de vente au m2 Villard.
Le prix moyen au m² Villard pour une maison est de 3615 €, avec une fourchette de 1835 € à 5246 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3615 €) = 354283 euros. Le prix moyen au m² Villard pour un appartement est de 2812 €, avec des estimations allant de 2204 € à 4051 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2812 €) = 149021 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villard avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Villard pour une maison est de 3615 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Villard pour un appartement est de 2812 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villard (74420)
- Villard (74420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 829 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.28%, Villard propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villard s'élève à 829 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 43 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 66 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 74 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 183 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 194 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 119 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 85 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 32 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villard compte 492 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 355 maisons individuelles (72%)
• 137 appartements (28%)
Occupation des logements :
• 331 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 101 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 61 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villard présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 410 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (4%)
• 130 retraités (16%)
• 32 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (1%)
• 64 autres inactifs (8%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 32 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villard s'établit à 24.28%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villard de 135 m2 | 27-10-2026 | Villard | 536 760€ | 3 976€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Villard de 120 m2 | 26-10-2026 | Villard | 507 360€ | 4 228€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Villard de 143 m2 | 25-10-2026 | Villard | 337 051€ | 2 357€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Villard de 79 m2 | 22-10-2026 | Villard | 331 642€ | 4 198€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Villard de 122 m2 | 16-10-2026 | Villard | 307 196€ | 2 518€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Villard de 110 m2 | 09-10-2026 | Villard | 478 610€ | 4 351€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Villard de 132 m2 | 02-10-2026 | Villard | 425 568€ | 3 224€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Villard de 71 m2 | 28-09-2026 | Villard | 95 424€ | 1 344€ | 71 m2 |
Villard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Habere-Poche de 1 pièce(s) - 19 m2 | 30-06-2026 | 11 rte du plan de poche à Habere-Poche | 94 200 € | 19 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Habere-Poche de 2 pièce(s) - 31 m2 | 26-06-2026 | 11 rte du plan de poche à Habere-Poche | 115 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Boege de 5 pièce(s) - 112 m2 | 23-06-2026 | 358 rte des arolles à Boege | 392 310 € | 112 m2 | 1061 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Habere-Poche de 2 pièce(s) - 30 m2 | 23-06-2026 | 9 rte du plan de poche à Habere-Poche | 38 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Boege de 6 pièce(s) - 222 m2 | 11-06-2026 | 446 che de riondy à Boege | 627 000 € | 222 m2 | 895 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Habere-Poche de 2 pièce(s) - 27 m2 | 05-06-2026 | 20 pl des haberes à Habere-Poche | 68 105 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Habere-Lullin de 1 pièce(s) - 50 m2 | 03-06-2026 | 71 che de chez delarche à Habere-Lullin | 290 311 € | 50 m2 | 164 m2 | Non |
Vente d'une maison à Habere-Lullin de 3 pièce(s) - 70 m2 | 03-06-2026 | 91 che de chez delarche à Habere-Lullin | 290 311 € | 70 m2 | 150 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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