Prix immobilier m2 Saint-Jeoire (74490).
Le prix moyen au m² Saint-Jeoire pour une maison est de 3072 €, variant de 2462 € à 4621 €. Le prix moyen au m² Saint-Jeoire pour un appartement est de 2593 €, avec des estimations allant de 2253 € à 3305 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jeoire.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jeoire ?
Appartement
Prix m² médian 2593 €de 2253 € à 3305 €Maison
Prix m² médian 3072 €de 2462 € à 4621 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jeoire.
Le prix moyen au m² Saint-Jeoire pour une maison est de 3072 €, avec une fourchette de 2462 € à 4621 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3072 €) = 301075 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jeoire pour un appartement est de 2593 €, avec des estimations allant de 2253 € à 3305 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2593 €) = 137436 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jeoire avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Jeoire pour une maison est de 3072 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Jeoire pour un appartement est de 2593 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jeoire (74490)
- Saint-Jeoire (74490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 397 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.79%, Saint-Jeoire propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jeoire s'élève à 3 397 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 112 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 138 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 244 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 356 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 219 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 634 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 794 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 399 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 316 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 116 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 184 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jeoire compte 1 813 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 890 maisons individuelles (49%)
• 915 appartements (50%)
Occupation des logements :
• 1 377 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 209 résidences secondaires (12%)
• 227 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Jeoire présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 601 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 155 demandeurs d'emploi (5%)
• 522 retraités (15%)
• 184 étudiants et stagiaires (5%)
• 66 au foyer (2%)
• 105 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 184 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jeoire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jeoire s'établit à 28.79%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jeoire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Jeoire de 145 m2 | 30-10-2026 | Saint-Jeoire | 580 435€ | 4 003€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jeoire de 96 m2 | 23-10-2026 | Saint-Jeoire | 366 240€ | 3 815€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jeoire de 73 m2 | 20-10-2026 | Saint-Jeoire | 255 427€ | 3 499€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jeoire de 49 m2 | 14-10-2026 | Saint-Jeoire | 236 327€ | 4 823€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jeoire de 64 m2 | 10-10-2026 | Saint-Jeoire | 192 064€ | 3 001€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jeoire de 32 m2 | 03-10-2026 | Saint-Jeoire | 134 368€ | 4 199€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jeoire de 141 m2 | 30-09-2026 | Saint-Jeoire | 530 583€ | 3 763€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jeoire de 74 m2 | 28-09-2026 | Saint-Jeoire | 283 420€ | 3 830€ | 74 m2 |
Saint-Jeoire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Jeoire de 3 pièce(s) - 57 m2 | 25-06-2026 | 1 che du pont du cruz à Saint-Jeoire | 200 000 € | 57 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Onnion de 2 pièce(s) - 43 m2 | 23-06-2026 | 1275 rte du pont de la tourne à Onnion | 380 000 € | 43 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Megevette de 2 pièce(s) - 49 m2 | 19-06-2026 | 524 rte des monts à Megevette | 163 000 € | 49 m2 | 2585 m2 | Non |
Vente d'une maison à Megevette de 2 pièce(s) - 49 m2 | 19-06-2026 | 524 rte des monts à Megevette | NaN € | 49 m2 | 2585 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jeoire de 3 pièce(s) - 66 m2 | 11-06-2026 | 1127 rte de chounaz à Saint-Jeoire | 400 000 € | 66 m2 | 844 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jeoire de 4 pièce(s) - 96 m2 | 12-05-2026 | 146 lot le hameau du mont blanc à Saint-Jeoire | 425 120 € | 96 m2 | 628 m2 | Non |
Vente d'une maison à Megevette de 4 pièce(s) - 115 m2 | 24-04-2026 | 545 rte du col de jambaz à Megevette | 423 000 € | 115 m2 | 1090 m2 | Non |
Vente d'une maison à Onnion de 5 pièce(s) - 123 m2 | 14-04-2026 | 112 che de mally à Onnion | 530 400 € | 123 m2 | 843 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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