Prix immobilier m2 Nonglard (74330).
Le prix moyen au m² Nonglard pour une maison est de 4667 €, variant de 3626 € à 5633 €. Le prix moyen au m² Nonglard pour un appartement est de 4829 €, avec des estimations allant de 4404 € à 5597 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nonglard.
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Quel est le prix médian au m² Nonglard ?
Appartement
Prix m² médian 4829 €de 4404 € à 5597 €Maison
Prix m² médian 4667 €de 3626 € à 5633 €
Les prix de vente au m2 Nonglard.
Le prix moyen au m² Nonglard pour une maison est de 4667 €, avec une fourchette de 3626 € à 5633 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4667 €) = 457383 euros. Le prix moyen au m² Nonglard pour un appartement est de 4829 €, avec des estimations allant de 4404 € à 5597 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4829 €) = 255943 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nonglard avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Nonglard pour une maison est de 4667 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Nonglard pour un appartement est de 4829 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nonglard (74330)
- Nonglard (74330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 661 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 55% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.73%, Nonglard propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nonglard s'élève à 661 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 39 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 45 habitants (7%)
- 6 à 10 ans : 40 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 48 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 188 habitants (28%)
- 40 à 54 ans : 141 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 73 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 79 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nonglard compte 306 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 193 maisons individuelles (63%)
• 110 appartements (36%)
Occupation des logements :
• 269 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (4%)
• 25 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Nonglard présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 369 actifs (56%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (4%)
• 106 retraités (16%)
• 23 étudiants et stagiaires (3%)
• 12 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (56%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nonglard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nonglard s'établit à 28.73%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nonglard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Nonglard de 147 m2 | 28-10-2026 | Nonglard | 689 430€ | 4 690€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Nonglard de 60 m2 | 26-10-2026 | Nonglard | 383 580€ | 6 393€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Nonglard de 127 m2 | 20-10-2026 | Nonglard | 905 510€ | 7 130€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Nonglard de 66 m2 | 15-10-2026 | Nonglard | 438 900€ | 6 650€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Nonglard de 120 m2 | 09-10-2026 | Nonglard | 563 760€ | 4 698€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Nonglard de 66 m2 | 05-10-2026 | Nonglard | 286 638€ | 4 343€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Nonglard de 71 m2 | 03-10-2026 | Nonglard | 474 067€ | 6 677€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Nonglard de 59 m2 | 02-10-2026 | Nonglard | 242 254€ | 4 106€ | 59 m2 |
Nonglard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Sillingy de 2 pièce(s) - 56 m2 | 30-06-2026 | 700 rte de la petite balme à Sillingy | 234 750 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Balme de Sillingy de 6 pièce(s) - 124 m2 | 29-06-2026 | 5584 clos des ancolies à La Balme de Sillingy | 550 000 € | 124 m2 | 997 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mesigny de 4 pièce(s) - 69 m2 | 29-06-2026 | 340 rte de gresy à Mesigny | 335 000 € | 69 m2 | 1320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Choisy de 5 pièce(s) - 203 m2 | 29-06-2026 | 460 rte du chateau à Choisy | 740 800 € | 203 m2 | 314 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Poisy de 2 pièce(s) - 40 m2 | 08-06-2026 | 133 rte francois gruffaz à Poisy | 247 150 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Poisy de 4 pièce(s) - 100 m2 | 02-06-2026 | 9 che du cret de la forcaz à Poisy | 596 000 € | 100 m2 | 316 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mesigny de 4 pièce(s) - 132 m2 | 22-05-2026 | 60 che du bataillard à Mesigny | 340 000 € | 132 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nonglard de 3 pièce(s) - 93 m2 | 18-05-2026 | 143 rte du juiliard à Nonglard | 571 600 € | 93 m2 | 327 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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