Prix immobilier m2 Seyssel (74910).
Le prix moyen au m² Seyssel pour une maison est de 2521 €, variant de 1146 € à 3780 €. Le prix moyen au m² Seyssel pour un appartement est de 2907 €, avec des estimations allant de 1997 € à 3887 €.
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Carte des prix immobiliers: Seyssel.
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Quel est le prix médian au m² Seyssel ?
Appartement
Prix m² médian 2907 €de 1997 € à 3887 €Maison
Prix m² médian 2521 €de 1146 € à 3780 €
Les prix de vente au m2 Seyssel.
Le prix moyen au m² Seyssel pour une maison est de 2521 €, avec une fourchette de 1146 € à 3780 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2521 €) = 247059 euros. Le prix moyen au m² Seyssel pour un appartement est de 2907 €, avec des estimations allant de 1997 € à 3887 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2907 €) = 154097 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Seyssel avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Seyssel pour une maison est de 2521 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Seyssel pour un appartement est de 2907 €.
Découvrir le marché immobilier sur Seyssel (74910)
- Seyssel (74910) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 399 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 23.28%, Seyssel propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Seyssel s'élève à 2 399 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 83 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 90 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 146 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 230 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 200 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 380 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 502 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 273 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 281 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 151 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 127 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Seyssel compte 1 230 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 728 maisons individuelles (59%)
• 487 appartements (40%)
Occupation des logements :
• 1 004 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 104 résidences secondaires (8%)
• 122 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Seyssel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 008 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 117 demandeurs d'emploi (5%)
• 502 retraités (21%)
• 127 étudiants et stagiaires (5%)
• 60 au foyer (3%)
• 60 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 127 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Seyssel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Seyssel s'établit à 23.28%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Seyssel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Seyssel de 122 m2 | 28-10-2026 | Seyssel | 226 798€ | 1 859€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Seyssel de 63 m2 | 26-10-2026 | Seyssel | 196 686€ | 3 122€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Seyssel de 142 m2 | 24-10-2026 | Seyssel | 270 368€ | 1 904€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Seyssel de 52 m2 | 17-10-2026 | Seyssel | 187 980€ | 3 615€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Seyssel de 136 m2 | 13-10-2026 | Seyssel | 326 672€ | 2 402€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Seyssel de 100 m2 | 12-10-2026 | Seyssel | 275 900€ | 2 759€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Seyssel de 46 m2 | 10-10-2026 | Seyssel | 173 466€ | 3 771€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Seyssel de 73 m2 | 06-10-2026 | Seyssel | 194 253€ | 2 661€ | 73 m2 |
Seyssel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Seyssel de 2 pièce(s) - 46 m2 | 26-06-2026 | 5029 cologny-dessus à Seyssel | 210 000 € | 46 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Usinens de 5 pièce(s) - 135 m2 | 17-06-2026 | 1524 rte de chene en semine à Usinens | 438 578,18 € | 135 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-sur-Rhone de 4 pièce(s) - 95 m2 | 05-05-2026 | 264 rue de jaffay à Saint-Germain-sur-Rhone | 415 400 € | 95 m2 | 589 m2 | Non |
Vente d'une maison à Usinens de 3 pièce(s) - 77 m2 | 29-04-2026 | 191 rte de chene en semine à Usinens | 230 000 € | 77 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Usinens de 4 pièce(s) - 143 m2 | 28-04-2026 | 227 rte de chene en semine à Usinens | 441 000 € | 143 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-sur-Rhone de 8 pièce(s) - 266 m2 | 15-04-2026 | 133 rte de cusinens à Saint-Germain-sur-Rhone | 485 000 € | 266 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Challonges de 3 pièce(s) - 85 m2 | 07-04-2026 | 468 che de jalavoir à Challonges | 140 000 € | 85 m2 | 951 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seyssel de 5 pièce(s) - 120 m2 | 02-04-2026 | 15 rue des pres dombet à Seyssel | 310 000 € | 120 m2 | 600 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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