Prix immobilier m2 Ville-la-Grand (74100).
Le prix moyen au m² Ville-la-Grand pour une maison est de 4577 €, variant de 3712 € à 6876 €. Le prix moyen au m² Ville-la-Grand pour un appartement est de 3969 €, avec des estimations allant de 3254 € à 5066 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ville-la-Grand.
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Quel est le prix médian au m² Ville-la-Grand ?
Appartement
Prix m² médian 3969 €de 3254 € à 5066 €Maison
Prix m² médian 4577 €de 3712 € à 6876 €
Les prix de vente au m2 Ville-la-Grand.
Le prix moyen au m² Ville-la-Grand pour une maison est de 4577 €, avec une fourchette de 3712 € à 6876 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4577 €) = 448584 euros. Le prix moyen au m² Ville-la-Grand pour un appartement est de 3969 €, avec des estimations allant de 3254 € à 5066 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3969 €) = 210353 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ville-la-Grand avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ville-la-Grand pour une maison est de 4577 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ville-la-Grand pour un appartement est de 3969 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ville-la-Grand (74100)
- Ville-la-Grand (74100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 919 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.95%, Ville-la-Grand propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ville-la-Grand s'élève à 8 919 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 371 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 379 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 541 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 726 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 602 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 2 200 habitants (25%)
- 40 à 54 ans : 1 712 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 935 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 1 059 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 398 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 435 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ville-la-Grand compte 4 570 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 305 maisons individuelles (29%)
• 3 229 appartements (71%)
Occupation des logements :
• 4 066 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 149 résidences secondaires (3%)
• 356 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ville-la-Grand présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 958 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 634 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 568 retraités (18%)
• 435 étudiants et stagiaires (5%)
• 276 au foyer (3%)
• 322 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 435 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ville-la-Grand bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ville-la-Grand s'établit à 31.95%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ville-la-Grand: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ville-la-Grand de 32 m2 | 30-10-2026 | Ville-la-Grand | 134 208€ | 4 194€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Ville-la-Grand de 128 m2 | 26-10-2026 | Ville-la-Grand | 804 992€ | 6 289€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Ville-la-Grand de 81 m2 | 21-10-2026 | Ville-la-Grand | 777 276€ | 9 596€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Ville-la-Grand de 113 m2 | 14-10-2026 | Ville-la-Grand | 983 778€ | 8 706€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Ville-la-Grand de 61 m2 | 09-10-2026 | Ville-la-Grand | 233 996€ | 3 836€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Ville-la-Grand de 83 m2 | 03-10-2026 | Ville-la-Grand | 800 618€ | 9 646€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Ville-la-Grand de 76 m2 | 26-09-2026 | Ville-la-Grand | 422 636€ | 5 561€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Ville-la-Grand de 71 m2 | 23-09-2026 | Ville-la-Grand | 529 092€ | 7 452€ | 71 m2 |
Ville-la-Grand: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Annemasse de 3 pièce(s) - 84 m2 | 30-06-2026 | 12 rue du petit malbrande à Annemasse | 230 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Etrembieres de 3 pièce(s) - 51 m2 | 30-06-2026 | 301 che de veyrier à Etrembieres | 238 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vetraz-Monthoux de 2 pièce(s) - 44 m2 | 29-06-2026 | 1 rte du mont blanc à Vetraz-Monthoux | 215 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ambilly de 3 pièce(s) - 70 m2 | 29-06-2026 | 1 rue de mon idee à Ambilly | 272 600 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ambilly de 4 pièce(s) - 93 m2 | 29-06-2026 | 5 imp du fachoret à Ambilly | 285 000 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Annemasse de 4 pièce(s) - 80 m2 | 26-06-2026 | 32 rue du fossard à Annemasse | 260 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ville-la-Grand de 1 pièce(s) - 34 m2 | 26-06-2026 | 8 all chantoiseaux à Ville-la-Grand | 130 000 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ambilly de 1 pièce(s) - 25 m2 | 26-06-2026 | 11 rue de l helvetie à Ambilly | 142 000 € | 25 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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