Prix immobilier m2 Versonnex (74150).
Le prix moyen au m² Versonnex pour une maison est de 3746 €, variant de 3036 € à 4249 €. Le prix moyen au m² Versonnex pour un appartement est de 2462 €, avec des estimations allant de 1659 € à 4904 €.
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Carte des prix immobiliers: Versonnex.
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Quel est le prix médian au m² Versonnex ?
Appartement
Prix m² médian 2462 €de 1659 € à 4904 €Maison
Prix m² médian 3746 €de 3036 € à 4249 €
Les prix de vente au m2 Versonnex.
Le prix moyen au m² Versonnex pour une maison est de 3746 €, avec une fourchette de 3036 € à 4249 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3746 €) = 367074 euros. Le prix moyen au m² Versonnex pour un appartement est de 2462 €, avec des estimations allant de 1659 € à 4904 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2462 €) = 130503 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Versonnex avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Versonnex pour une maison est de 3746 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Versonnex pour un appartement est de 2462 €.
Découvrir le marché immobilier sur Versonnex (74150)
- Versonnex (74150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 636 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.77%, Versonnex propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Versonnex s'élève à 636 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 51 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 83 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 107 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 172 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 65 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 56 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Versonnex compte 245 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 224 maisons individuelles (91%)
• 21 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 221 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (5%)
• 12 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Versonnex présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 299 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (3%)
• 87 retraités (14%)
• 39 étudiants et stagiaires (6%)
• 7 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Versonnex bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Versonnex s'établit à 26.77%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Versonnex: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Versonnex de 144 m2 | 01-11-2026 | Versonnex | 444 672€ | 3 088€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Versonnex de 73 m2 | 28-10-2026 | Versonnex | 284 627€ | 3 899€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Versonnex de 149 m2 | 22-10-2026 | Versonnex | 466 668€ | 3 132€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Versonnex de 143 m2 | 15-10-2026 | Versonnex | 645 931€ | 4 517€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Versonnex de 77 m2 | 12-10-2026 | Versonnex | 247 324€ | 3 212€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Versonnex de 75 m2 | 09-10-2026 | Versonnex | 248 400€ | 3 312€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Versonnex de 110 m2 | 07-10-2026 | Versonnex | 486 750€ | 4 425€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Versonnex de 92 m2 | 30-09-2026 | Versonnex | 303 508€ | 3 299€ | 92 m2 |
Versonnex: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rumilly de 4 pièce(s) - 150 m2 | 24-06-2026 | 56 rte de la fuly à Rumilly | 316 000 € | 150 m2 | 1042 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rumilly de 4 pièce(s) - 77 m2 | 19-06-2026 | 17 all des roses à Rumilly | 271 800 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Rumilly de 2 pièce(s) - 50 m2 | 17-06-2026 | 2 che de la pasnaille à Rumilly | 184 500 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Rumilly de 2 pièce(s) - 68 m2 | 17-06-2026 | 18 rue montpellaz à Rumilly | 92 095,31 € | 68 m2 | 212 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rumilly de 5 pièce(s) - 113 m2 | 11-06-2026 | 2 rue des genevriers à Rumilly | 450 750 € | 113 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moye de 8 pièce(s) - 266 m2 | 11-06-2026 | 290 che des courethays à Moye | 539 000 € | 266 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moye de 3 pièce(s) - 155 m2 | 10-06-2026 | 2744 rte du clergeon à Moye | 325 000 € | 155 m2 | 728 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rumilly de 2 pièce(s) - 57 m2 | 08-06-2026 | 5 rue des bouleaux à Rumilly | 172 100 € | 57 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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