Prix immobilier m2 Minzier (74270).
Le prix moyen au m² Minzier pour une maison est de 4192 €, variant de 2903 € à 5271 €. Le prix moyen au m² Minzier pour un appartement est de 3993 €, avec des estimations allant de 3117 € à 4561 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Minzier.
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Quel est le prix médian au m² Minzier ?
Appartement
Prix m² médian 3993 €de 3117 € à 4561 €Maison
Prix m² médian 4192 €de 2903 € à 5271 €
Les prix de vente au m2 Minzier.
Le prix moyen au m² Minzier pour une maison est de 4192 €, avec une fourchette de 2903 € à 5271 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4192 €) = 410773 euros. Le prix moyen au m² Minzier pour un appartement est de 3993 €, avec des estimations allant de 3117 € à 4561 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3993 €) = 211633 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Minzier avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Minzier pour une maison est de 4192 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Minzier pour un appartement est de 3993 €.
Découvrir le marché immobilier sur Minzier (74270)
- Minzier (74270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 042 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 53% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 22.98%, Minzier propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Minzier s'élève à 1 042 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 50 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 54 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 112 habitants (11%)
- 11 à 17 ans : 96 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 64 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 246 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 246 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 103 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 52 habitants (5%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 51 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Minzier compte 485 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 363 maisons individuelles (75%)
• 119 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 404 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 52 résidences secondaires (11%)
• 29 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Minzier présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 539 actifs (52%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (3%)
• 90 retraités (9%)
• 51 étudiants et stagiaires (5%)
• 28 au foyer (3%)
• 18 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (52%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 51 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Minzier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Minzier s'établit à 22.98%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Minzier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Minzier de 120 m2 | 31-10-2026 | Minzier | 369 240€ | 3 077€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Minzier de 122 m2 | 25-10-2026 | Minzier | 317 810€ | 2 605€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Minzier de 66 m2 | 23-10-2026 | Minzier | 121 638€ | 1 843€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Minzier de 73 m2 | 19-10-2026 | Minzier | 241 995€ | 3 315€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Minzier de 94 m2 | 14-10-2026 | Minzier | 177 472€ | 1 888€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Minzier de 110 m2 | 08-10-2026 | Minzier | 495 990€ | 4 509€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Minzier de 60 m2 | 02-10-2026 | Minzier | 131 280€ | 2 188€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Minzier de 63 m2 | 01-10-2026 | Minzier | 103 635€ | 1 645€ | 63 m2 |
Minzier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Minzier de 4 pièce(s) - 101 m2 | 30-06-2026 | 129 imp du chenevier à Minzier | 469 000 € | 101 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frangy de 3 pièce(s) - 100 m2 | 16-06-2026 | 197 rte du pont à Frangy | 453 000 € | 100 m2 | 677 m2 | Non |
Vente d'une maison à Minzier de 5 pièce(s) - 134 m2 | 19-05-2026 | 269 rte des devins à Minzier | 455 000 € | 134 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Desingy de 4 pièce(s) - 108 m2 | 28-04-2026 | 625 rte des usses à Desingy | 375 000 € | 108 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaumont de 4 pièce(s) - 95 m2 | 27-04-2026 | 750 rte de saint julien à Chaumont | 250 000 € | 95 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frangy de 6 pièce(s) - 123 m2 | 23-04-2026 | 318 rue des vignes à Frangy | 634 700 € | 123 m2 | 513 m2 | Non |
Vente d'une maison à Minzier de 6 pièce(s) - 108 m2 | 20-04-2026 | 55 che de la tuiliere à Minzier | 538 900 € | 108 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Minzier de 6 pièce(s) - 115 m2 | 08-04-2026 | 42 imp du chenevier à Minzier | 590 000 € | 115 m2 | 1284 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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