Prix immobilier m2 Chavannaz (74270).
Le prix moyen au m² Chavannaz pour une maison est de 3866 €, variant de 1481 € à 5722 €. Le prix moyen au m² Chavannaz pour un appartement est de 4614 €, avec des estimations allant de 2020 € à 5549 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chavannaz.
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Quel est le prix médian au m² Chavannaz ?
Appartement
Prix m² médian 4614 €de 2020 € à 5549 €Maison
Prix m² médian 3866 €de 1481 € à 5722 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chavannaz ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian23.0 €de 15.6 € à 26.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.8 €de 14.5 € à 36.4 €
Les prix de vente au m2 Chavannaz.
Le prix moyen au m² Chavannaz pour une maison est de 3866 €, avec une fourchette de 1481 € à 5722 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3866 €) = 378876 euros. Le prix moyen au m² Chavannaz pour un appartement est de 4614 €, avec des estimations allant de 2020 € à 5549 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4614 €) = 244516 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chavannaz avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Chavannaz pour une maison est de 3866 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Chavannaz pour un appartement est de 4614 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chavannaz (74270)
- Chavannaz (74270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 238 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.99%, Chavannaz propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chavannaz s'élève à 238 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 43 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 60 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 23 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 35 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chavannaz compte 111 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 104 maisons individuelles (94%)
• 7 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 94 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (7%)
• 8 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chavannaz présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 107 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (4%)
• 49 retraités (21%)
• 19 étudiants et stagiaires (8%)
• 9 au foyer (4%)
• 1 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chavannaz bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chavannaz s'établit à 26.99%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chavannaz: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chavannaz de 92 m2 | 28-06-2026 | Chavannaz | 355 304€ | 3 862€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Chavannaz de 110 m2 | 25-06-2026 | Chavannaz | 406 890€ | 3 699€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Chavannaz de 73 m2 | 20-06-2026 | Chavannaz | 324 485€ | 4 445€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Chavannaz de 66 m2 | 15-06-2026 | Chavannaz | 148 104€ | 2 244€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Chavannaz de 129 m2 | 12-06-2026 | Chavannaz | 622 296€ | 4 824€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Chavannaz de 39 m2 | 07-06-2026 | Chavannaz | 153 621€ | 3 939€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Chavannaz de 99 m2 | 02-06-2026 | Chavannaz | 184 041€ | 1 859€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Chavannaz de 82 m2 | 30-05-2026 | Chavannaz | 173 512€ | 2 116€ | 82 m2 |
Chavannaz: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Clarafond-Arcine de 5 pièce(s) - 184 m2 | 29-12-2025 | NaN ham de fruitiere à Clarafond-Arcine | 439 000 € | 184 m2 | 238 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sallenôves de 2 pièce(s) - 48 m2 | 18-12-2025 | 45 rte des raffours à Sallenôves | 213 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Clarafond-Arcine de 4 pièce(s) - 90 m2 | 18-12-2025 | 8 che de pre vagneux à Clarafond-Arcine | 415 000 € | 90 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Contamine-Sarzin de 2 pièce(s) - 40 m2 | 17-12-2025 | 155 rte de sarzin à Contamine-Sarzin | 214 785 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Marlioz de 5 pièce(s) - 124 m2 | 17-12-2025 | 120 che du bidolet à Marlioz | 600 000 € | 124 m2 | 911 m2 | Non |
Vente d'une maison à Minzier de 6 pièce(s) - 131 m2 | 15-12-2025 | 433 rte du chatelard à Minzier | 538 100 € | 131 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clarafond-Arcine de 5 pièce(s) - 146 m2 | 11-12-2025 | 343 che du trembley à Clarafond-Arcine | 486 900 € | 146 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Desingy de 8 pièce(s) - 180 m2 | 11-12-2025 | 368 rte de sevresy à Desingy | 444 900 € | 180 m2 | 456 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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