Prix immobilier m2 Fillière (74370).
Le prix moyen au m² Fillière pour une maison est de 4585 €, variant de 3026 € à 6723 €. Le prix moyen au m² Fillière pour un appartement est de 4868 €, avec des estimations allant de 4176 € à 5989 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fillière.
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Quel est le prix médian au m² Fillière ?
Appartement
Prix m² médian 4868 €de 4176 € à 5989 €Maison
Prix m² médian 4585 €de 3026 € à 6723 €
Les prix de vente au m2 Fillière.
Le prix moyen au m² Fillière pour une maison est de 4585 €, avec une fourchette de 3026 € à 6723 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4585 €) = 449298 euros. Le prix moyen au m² Fillière pour un appartement est de 4868 €, avec des estimations allant de 4176 € à 5989 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4868 €) = 257993 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fillière avec Stonimmo.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Fillière pour une maison est de 4585 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Fillière pour un appartement est de 4868 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fillière (74370)
- Fillière (74370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 488 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Fillière propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fillière s'élève à 9 488 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 355 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 386 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 646 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 929 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 509 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 772 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 2 193 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 1 184 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 051 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 306 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 535 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fillière compte 4 270 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 280 maisons individuelles (77%)
• 972 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 3 691 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 269 résidences secondaires (6%)
• 310 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fillière présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 4 545 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 327 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 618 retraités (17%)
• 535 étudiants et stagiaires (6%)
• 131 au foyer (1%)
• 257 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 535 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fillière bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fillière s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fillière peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fillière: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fillière de 62 m2 | 11-10-2026 | Fillière | 305 846€ | 4 933€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Fillière de 138 m2 | 05-10-2026 | Fillière | 623 070€ | 4 515€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Fillière de 68 m2 | 03-10-2026 | Fillière | 306 068€ | 4 501€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Fillière de 58 m2 | 02-10-2026 | Fillière | 386 222€ | 6 659€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Fillière de 51 m2 | 24-09-2026 | Fillière | 259 998€ | 5 098€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Fillière de 44 m2 | 23-09-2026 | Fillière | 216 128€ | 4 912€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Fillière de 105 m2 | 20-09-2026 | Fillière | 418 950€ | 3 990€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Fillière de 139 m2 | 18-09-2026 | Fillière | 828 440€ | 5 960€ | 139 m2 |
Fillière: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Epagny Metz-Tessy de 5 pièce(s) - 138 m2 | 31-12-2025 | 9999 rte cote merle à Epagny Metz-Tessy | 775 000 € | 138 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Epagny Metz-Tessy de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 82 rue des genottes à Epagny Metz-Tessy | 461 100 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Charvonnex de 2 pièce(s) - 51 m2 | 22-12-2025 | 94 che des tavernettes à Charvonnex | 226 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Nâves-Parmelan de 4 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 202 rte du fier à Nâves-Parmelan | 138 000 € | 100 m2 | 970 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villaz de 6 pièce(s) - 151 m2 | 19-12-2025 | 47 che des quarts à Villaz | 1 158 850 € | 151 m2 | 704 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fillière de 3 pièce(s) - 61 m2 | 18-12-2025 | 56 rte du praz à Fillière | 328 200 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Annecy de 2 pièce(s) - 53 m2 | 16-12-2025 | 31 rte du pont de brogny à Annecy | 194 340 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Argonay de 3 pièce(s) - 57 m2 | 15-12-2025 | 174 rte du barioz à Argonay | 308 000 € | 57 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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