Prix immobilier m2 Nangy (74380).
Le prix moyen au m² Nangy pour une maison est de 4089 €, variant de 3253 € à 4734 €. Le prix moyen au m² Nangy pour un appartement est de 3885 €, avec des estimations allant de 3318 € à 4473 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nangy.
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Quel est le prix médian au m² Nangy ?
Appartement
Prix m² médian 3885 €de 3318 € à 4473 €Maison
Prix m² médian 4089 €de 3253 € à 4734 €
Les prix de vente au m2 Nangy.
Le prix moyen au m² Nangy pour une maison est de 4089 €, avec une fourchette de 3253 € à 4734 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4089 €) = 400676 euros. Le prix moyen au m² Nangy pour un appartement est de 3885 €, avec des estimations allant de 3318 € à 4473 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3885 €) = 205899 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nangy avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Nangy pour une maison est de 4089 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Nangy pour un appartement est de 3885 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nangy (74380)
- Nangy (74380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 653 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 52% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 23.91%, Nangy propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nangy s'élève à 1 653 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 67 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 68 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 107 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 136 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 116 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 407 habitants (25%)
- 40 à 54 ans : 338 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 153 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 150 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 80 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nangy compte 823 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 428 maisons individuelles (52%)
• 388 appartements (47%)
Occupation des logements :
• 689 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 38 résidences secondaires (5%)
• 96 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Nangy présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 824 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 77 demandeurs d'emploi (5%)
• 215 retraités (13%)
• 80 étudiants et stagiaires (5%)
• 26 au foyer (2%)
• 39 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 80 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nangy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nangy s'établit à 23.91%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nangy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Nangy de 141 m2 | 31-10-2026 | Nangy | 667 212€ | 4 732€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Nangy de 140 m2 | 25-10-2026 | Nangy | 462 700€ | 3 305€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Nangy de 43 m2 | 20-10-2026 | Nangy | 125 603€ | 2 921€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Nangy de 103 m2 | 16-10-2026 | Nangy | 272 950€ | 2 650€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Nangy de 45 m2 | 12-10-2026 | Nangy | 159 795€ | 3 551€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Nangy de 83 m2 | 09-10-2026 | Nangy | 392 922€ | 4 734€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Nangy de 112 m2 | 03-10-2026 | Nangy | 722 736€ | 6 453€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Nangy de 82 m2 | 02-10-2026 | Nangy | 411 640€ | 5 020€ | 82 m2 |
Nangy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bonne de 0 pièce(s) - 140 m2 | 12-06-2026 | 741 rte du sous lachat à Bonne | 75 000 € | 140 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Nangy de 5 pièce(s) - 96 m2 | 11-06-2026 | 40 rte de sur les vignes à Nangy | 628 050 € | 96 m2 | 517 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lucinges de 5 pièce(s) - 150 m2 | 01-06-2026 | 173 imp de chez pallud à Lucinges | 570 000 € | 150 m2 | 672 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cranves-Sales de 5 pièce(s) - 107 m2 | 27-05-2026 | 19 rte de montagny à Cranves-Sales | 350 000 € | 107 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonne de 5 pièce(s) - 100 m2 | 30-04-2026 | 260 rte des chavannes à Bonne | 210 000 € | 100 m2 | 848 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cranves-Sales de 6 pièce(s) - 175 m2 | 28-04-2026 | 416 rte de la nussance à Cranves-Sales | 690 800 € | 175 m2 | 1206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cranves-Sales de 4 pièce(s) - 112 m2 | 27-04-2026 | 252 che des hutins à Cranves-Sales | 548 500 € | 112 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonne de 7 pièce(s) - 122 m2 | 09-04-2026 | 295 che de milly à Bonne | 330 000 € | 122 m2 | 430 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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