Prix immobilier m2 Champanges (74500).
Le prix moyen au m² Champanges pour une maison est de 3980 €, variant de 2843 € à 5219 €. Le prix moyen au m² Champanges pour un appartement est de 3965 €, avec des estimations allant de 2792 € à 5637 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Champanges.
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Quel est le prix médian au m² Champanges ?
Appartement
Prix m² médian 3965 €de 2792 € à 5637 €Maison
Prix m² médian 3980 €de 2843 € à 5219 €
Les prix de vente au m2 Champanges.
Le prix moyen au m² Champanges pour une maison est de 3980 €, avec une fourchette de 2843 € à 5219 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3980 €) = 390040 euros. Le prix moyen au m² Champanges pour un appartement est de 3965 €, avec des estimations allant de 2792 € à 5637 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3965 €) = 210141 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Champanges avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Champanges pour une maison est de 3980 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Champanges pour un appartement est de 3965 €.
Découvrir le marché immobilier sur Champanges (74500)
- Champanges (74500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 043 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.12%, Champanges propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Champanges s'élève à 1 043 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 49 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 50 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 88 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 86 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 210 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 241 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 144 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 138 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 32 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Champanges compte 496 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 392 maisons individuelles (79%)
• 102 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 427 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (8%)
• 28 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Champanges présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 513 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 45 demandeurs d'emploi (4%)
• 214 retraités (21%)
• 32 étudiants et stagiaires (3%)
• 15 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 32 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Champanges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Champanges s'établit à 27.12%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Champanges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Champanges de 45 m2 | 30-10-2026 | Champanges | 182 790€ | 4 062€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Champanges de 78 m2 | 29-10-2026 | Champanges | 477 984€ | 6 128€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Champanges de 47 m2 | 27-10-2026 | Champanges | 199 421€ | 4 243€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Champanges de 126 m2 | 22-10-2026 | Champanges | 438 858€ | 3 483€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Champanges de 95 m2 | 19-10-2026 | Champanges | 369 170€ | 3 886€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Champanges de 102 m2 | 12-10-2026 | Champanges | 345 066€ | 3 383€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Champanges de 71 m2 | 11-10-2026 | Champanges | 201 853€ | 2 843€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Champanges de 85 m2 | 09-10-2026 | Champanges | 295 035€ | 3 471€ | 85 m2 |
Champanges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lugrin de 3 pièce(s) - 79 m2 | 30-06-2026 | 32 imp du chanvre à Lugrin | 540 030 € | 79 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Publier de 3 pièce(s) - 69 m2 | 29-06-2026 | 689 rte du vieux mottay à Publier | 427 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Publier de 4 pièce(s) - 86 m2 | 29-06-2026 | 932 rte du vieux mottay à Publier | 413 100 € | 86 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Evian-les-Bains de 1 pièce(s) - 38 m2 | 26-06-2026 | 14 rue nationale à Evian-les-Bains | 305 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Paul-en-Chablais de 3 pièce(s) - 99 m2 | 26-06-2026 | 441 hameau vers la grange à Saint-Paul-en-Chablais | 160 000 € | 99 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Evian-les-Bains de 4 pièce(s) - 108 m2 | 26-06-2026 | 24 av d abondance à Evian-les-Bains | 510 000 € | 108 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Feternes de 3 pièce(s) - 136 m2 | 26-06-2026 | 9 che du tilleul à Feternes | 471 700 € | 136 m2 | 456 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feternes de 8 pièce(s) - 246 m2 | 26-06-2026 | 1455 rte de lesvaux à Feternes | 900 780 € | 246 m2 | 1147 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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