Prix immobilier m2 Arbusigny (74930).
Le prix moyen au m² Arbusigny pour une maison est de 3755 €, variant de 1521 € à 6632 €. Le prix moyen au m² Arbusigny pour un appartement est de 3809 €, avec des estimations allant de 1871 € à 4809 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Arbusigny.
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Quel est le prix médian au m² Arbusigny ?
Appartement
Prix m² médian 3809 €de 1871 € à 4809 €Maison
Prix m² médian 3755 €de 1521 € à 6632 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Arbusigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian23.9 €de 16.6 € à 30.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian26.3 €de 11.7 € à 31.9 €
Les prix de vente au m2 Arbusigny.
Le prix moyen au m² Arbusigny pour une maison est de 3755 €, avec une fourchette de 1521 € à 6632 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3755 €) = 367969 euros. Le prix moyen au m² Arbusigny pour un appartement est de 3809 €, avec des estimations allant de 1871 € à 4809 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3809 €) = 201867 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arbusigny avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Arbusigny pour une maison est de 3755 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Arbusigny pour un appartement est de 3809 €.
Découvrir le marché immobilier sur Arbusigny (74930)
- Arbusigny (74930) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 138 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 53% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.1%, Arbusigny propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Arbusigny s'élève à 1 138 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 45 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 60 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 78 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 111 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 73 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 259 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 269 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 116 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 95 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 53 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Arbusigny compte 524 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 453 maisons individuelles (86%)
• 71 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 434 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 56 résidences secondaires (11%)
• 34 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Arbusigny présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 610 actifs (54%) - pouvoir d'achat stable
• 43 demandeurs d'emploi (4%)
• 135 retraités (12%)
• 53 étudiants et stagiaires (5%)
• 21 au foyer (2%)
• 14 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (54%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 53 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Arbusigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Arbusigny s'établit à 28.1%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Arbusigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Arbusigny de 85 m2 | 29-06-2026 | Arbusigny | 394 145€ | 4 637€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Arbusigny de 114 m2 | 26-06-2026 | Arbusigny | 323 874€ | 2 841€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Arbusigny de 109 m2 | 22-06-2026 | Arbusigny | 291 248€ | 2 672€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Arbusigny de 111 m2 | 16-06-2026 | Arbusigny | 446 775€ | 4 025€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Arbusigny de 47 m2 | 09-06-2026 | Arbusigny | 342 395€ | 7 285€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Arbusigny de 34 m2 | 30-05-2026 | Arbusigny | 149 702€ | 4 403€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Arbusigny de 81 m2 | 27-05-2026 | Arbusigny | 569 106€ | 7 026€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Arbusigny de 63 m2 | 24-05-2026 | Arbusigny | 255 591€ | 4 057€ | 63 m2 |
Arbusigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Reignier-Ésery de 3 pièce(s) - 68 m2 | 18-12-2025 | 17 rte de findrol à Reignier-Ésery | 301 700 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Reignier-Ésery de 3 pièce(s) - 64 m2 | 18-12-2025 | 219 rue du docteur goy à Reignier-Ésery | 315 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Reignier-Ésery de 2 pièce(s) - 41 m2 | 12-12-2025 | 320 rue des lavandieres à Reignier-Ésery | 269 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pers-Jussy de 6 pièce(s) - 134 m2 | 11-12-2025 | 69 clos les clairieres à Pers-Jussy | 616 500 € | 134 m2 | 1301 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pers-Jussy de 4 pièce(s) - 95 m2 | 10-12-2025 | 1971 rte de la roche sur foron à Pers-Jussy | 404 020 € | 95 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Reignier-Ésery de 4 pièce(s) - 88 m2 | 08-12-2025 | 166 rue de bersat à Reignier-Ésery | 305 200 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Scientrier de 6 pièce(s) - 153 m2 | 04-12-2025 | 167 rte du by à Scientrier | 554 991,9 € | 153 m2 | 314 m2 | Non |
Vente d'une maison à Scientrier de 5 pièce(s) - 89 m2 | 01-12-2025 | 34 rte de plagne à Scientrier | 490 000 € | 89 m2 | 1305 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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