Prix immobilier m2 Chaumont (74270).
Le prix moyen au m² Chaumont pour une maison est de 3682 €, variant de 2934 € à 4606 €. Le prix moyen au m² Chaumont pour un appartement est de 4105 €, avec des estimations allant de 2781 € à 4929 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chaumont.
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Quel est le prix médian au m² Chaumont ?
Appartement
Prix m² médian 4105 €de 2781 € à 4929 €Maison
Prix m² médian 3682 €de 2934 € à 4606 €
Les prix de vente au m2 Chaumont.
Le prix moyen au m² Chaumont pour une maison est de 3682 €, avec une fourchette de 2934 € à 4606 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3682 €) = 360802 euros. Le prix moyen au m² Chaumont pour un appartement est de 4105 €, avec des estimations allant de 2781 € à 4929 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4105 €) = 217557 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chaumont avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chaumont pour une maison est de 3682 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chaumont pour un appartement est de 4105 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chaumont (74270)
- Chaumont (74270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 506 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.32%, Chaumont propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chaumont s'élève à 506 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 54 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 70 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 128 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 65 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 56 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chaumont compte 261 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 229 maisons individuelles (88%)
• 32 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 193 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 48 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 21 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chaumont présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 226 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (4%)
• 86 retraités (17%)
• 26 étudiants et stagiaires (5%)
• 13 au foyer (3%)
• 32 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chaumont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chaumont s'établit à 28.32%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chaumont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chaumont de 120 m2 | 31-10-2026 | Chaumont | 369 240€ | 3 077€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Chaumont de 122 m2 | 25-10-2026 | Chaumont | 317 810€ | 2 605€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Chaumont de 66 m2 | 23-10-2026 | Chaumont | 121 638€ | 1 843€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Chaumont de 73 m2 | 19-10-2026 | Chaumont | 241 995€ | 3 315€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Chaumont de 94 m2 | 14-10-2026 | Chaumont | 177 472€ | 1 888€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Chaumont de 110 m2 | 08-10-2026 | Chaumont | 495 990€ | 4 509€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Chaumont de 60 m2 | 02-10-2026 | Chaumont | 131 280€ | 2 188€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Chaumont de 63 m2 | 01-10-2026 | Chaumont | 103 635€ | 1 645€ | 63 m2 |
Chaumont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Minzier de 4 pièce(s) - 101 m2 | 30-06-2026 | 129 imp du chenevier à Minzier | 469 000 € | 101 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Frangy de 3 pièce(s) - 66 m2 | 18-06-2026 | 432 rue du grand pont à Frangy | 273 600 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Frangy de 3 pièce(s) - 100 m2 | 16-06-2026 | 197 rte du pont à Frangy | 453 000 € | 100 m2 | 677 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marlioz de 7 pièce(s) - 199 m2 | 29-05-2026 | 2675 rte du chef lieu à Marlioz | 641 000 € | 199 m2 | 903 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chilly de 5 pièce(s) - 101 m2 | 26-05-2026 | 49 rue du faubourg à Chilly | 445 000 € | 101 m2 | 935 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Frangy de 5 pièce(s) - 99 m2 | 19-05-2026 | 275 rte d annecy à Frangy | 270 000 € | 99 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Minzier de 5 pièce(s) - 134 m2 | 19-05-2026 | 269 rte des devins à Minzier | 455 000 € | 134 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Desingy de 4 pièce(s) - 108 m2 | 28-04-2026 | 625 rte des usses à Desingy | 375 000 € | 108 m2 | 185 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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