Prix immobilier m2 Reignier-Ésery (74930).
Le prix moyen au m² Reignier-Ésery pour une maison est de 3834 €, variant de 3046 € à 5984 €. Le prix moyen au m² Reignier-Ésery pour un appartement est de 4306 €, avec des estimations allant de 3290 € à 5123 €.
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Carte des prix immobiliers: Reignier-Ésery.
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Quel est le prix médian au m² Reignier-Ésery ?
Appartement
Prix m² médian 4306 €de 3290 € à 5123 €Maison
Prix m² médian 3834 €de 3046 € à 5984 €
Les prix de vente au m2 Reignier-Ésery.
Le prix moyen au m² Reignier-Ésery pour une maison est de 3834 €, avec une fourchette de 3046 € à 5984 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3834 €) = 375773 euros. Le prix moyen au m² Reignier-Ésery pour un appartement est de 4306 €, avec des estimations allant de 3290 € à 5123 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4306 €) = 228199 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Reignier-Ésery avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Reignier-Ésery pour une maison est de 3834 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Reignier-Ésery pour un appartement est de 4306 €.
Découvrir le marché immobilier sur Reignier-Ésery (74930)
- Reignier-Ésery (74930) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 203 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.24%, Reignier-Ésery propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Reignier-Ésery s'élève à 8 203 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 308 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 316 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 506 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 670 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 564 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 706 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 1 682 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 969 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 908 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 403 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 386 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Reignier-Ésery compte 3 931 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 660 maisons individuelles (42%)
• 2 251 appartements (57%)
Occupation des logements :
• 3 522 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 153 résidences secondaires (4%)
• 256 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Reignier-Ésery présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 3 906 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 358 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 498 retraités (18%)
• 386 étudiants et stagiaires (5%)
• 156 au foyer (2%)
• 190 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 386 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Reignier-Ésery bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Reignier-Ésery s'établit à 26.24%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Reignier-Ésery: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Reignier-Ésery de 62 m2 | 28-10-2026 | Reignier-Ésery | 208 630€ | 3 365€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Reignier-Ésery de 149 m2 | 25-10-2026 | Reignier-Ésery | 452 364€ | 3 036€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Reignier-Ésery de 67 m2 | 18-10-2026 | Reignier-Ésery | 293 259€ | 4 377€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Reignier-Ésery de 133 m2 | 14-10-2026 | Reignier-Ésery | 291 935€ | 2 195€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Reignier-Ésery de 50 m2 | 10-10-2026 | Reignier-Ésery | 136 600€ | 2 732€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Reignier-Ésery de 88 m2 | 05-10-2026 | Reignier-Ésery | 270 424€ | 3 073€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Reignier-Ésery de 134 m2 | 29-09-2026 | Reignier-Ésery | 773 046€ | 5 769€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Reignier-Ésery de 122 m2 | 26-09-2026 | Reignier-Ésery | 561 932€ | 4 606€ | 122 m2 |
Reignier-Ésery: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pers-Jussy de 4 pièce(s) - 80 m2 | 25-06-2026 | 1410 rte de lasnelaz à Pers-Jussy | 145 559,11 € | 80 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reignier-Esery de 1 pièce(s) - 38 m2 | 15-06-2026 | 108 che de la cote à Reignier-Esery | 202 200 € | 38 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arbusigny de 4 pièce(s) - 180 m2 | 05-06-2026 | 626 rte de menthonnex à Arbusigny | 335 000 € | 180 m2 | 830 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pers-Jussy de 7 pièce(s) - 200 m2 | 26-05-2026 | 2720 rte de la chapelle rambaud à Pers-Jussy | 820 000 € | 200 m2 | 349 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reignier-Esery de 5 pièce(s) - 165 m2 | 20-05-2026 | 39 rue vuachex à Reignier-Esery | 560 000 € | 165 m2 | 1102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arbusigny de 4 pièce(s) - 80 m2 | 22-04-2026 | 102 che de chez boget à Arbusigny | 389 000 € | 80 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pers-Jussy de 6 pièce(s) - 193 m2 | 03-04-2026 | 916 rte de la croix d ornex à Pers-Jussy | 404 200 € | 193 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Reignier-Esery de 5 pièce(s) - 120 m2 | 31-03-2026 | 132 che de sur combe à Reignier-Esery | 630 000 € | 120 m2 | 1053 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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