Prix immobilier m2 Saint-Jean-de-Tholome (74250).
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Tholome pour une maison est de 3471 €, variant de 1894 € à 4545 €. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Tholome pour un appartement est de 2757 €, avec des estimations allant de 1936 € à 3838 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jean-de-Tholome.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jean-de-Tholome ?
Appartement
Prix m² médian 2757 €de 1936 € à 3838 €Maison
Prix m² médian 3471 €de 1894 € à 4545 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jean-de-Tholome.
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Tholome pour une maison est de 3471 €, avec une fourchette de 1894 € à 4545 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3471 €) = 340171 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Tholome pour un appartement est de 2757 €, avec des estimations allant de 1936 € à 3838 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2757 €) = 146117 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jean-de-Tholome avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Tholome pour une maison est de 3471 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Tholome pour un appartement est de 2757 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-de-Tholome (74250)
- Saint-Jean-de-Tholome (74250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 019 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.11%, Saint-Jean-de-Tholome propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-de-Tholome s'élève à 1 019 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 48 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 51 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 60 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 104 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 60 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 199 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 256 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 102 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 86 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 58 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-de-Tholome compte 547 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 497 maisons individuelles (91%)
• 49 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 398 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 97 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 52 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Jean-de-Tholome présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 502 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (4%)
• 137 retraités (13%)
• 58 étudiants et stagiaires (6%)
• 23 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 58 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-de-Tholome bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-de-Tholome s'établit à 25.11%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jean-de-Tholome: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Tholome de 86 m2 | 02-11-2026 | Saint-Jean-de-Tholome | 246 906€ | 2 871€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Tholome de 55 m2 | 27-10-2026 | Saint-Jean-de-Tholome | 147 345€ | 2 679€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Tholome de 122 m2 | 24-10-2026 | Saint-Jean-de-Tholome | 267 912€ | 2 196€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Tholome de 82 m2 | 20-10-2026 | Saint-Jean-de-Tholome | 318 570€ | 3 885€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Tholome de 123 m2 | 18-10-2026 | Saint-Jean-de-Tholome | 411 435€ | 3 345€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Tholome de 86 m2 | 15-10-2026 | Saint-Jean-de-Tholome | 256 280€ | 2 980€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Tholome de 147 m2 | 13-10-2026 | Saint-Jean-de-Tholome | 418 215€ | 2 845€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Tholome de 85 m2 | 11-10-2026 | Saint-Jean-de-Tholome | 303 025€ | 3 565€ | 85 m2 |
Saint-Jean-de-Tholome: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Peillonnex de 3 pièce(s) - 71 m2 | 30-06-2026 | 904 rte de bonneville à Peillonnex | 350 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fillinges de 6 pièce(s) - 145 m2 | 24-06-2026 | 91 che du moulin à Fillinges | 220 000 € | 145 m2 | 163 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Viuz-en-Sallaz de 2 pièce(s) - 75 m2 | 17-06-2026 | 121 rte de vers chaz à Viuz-en-Sallaz | 228 800 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fillinges de 4 pièce(s) - 128 m2 | 29-05-2026 | 162 che de la fontaine à Fillinges | 559 000 € | 128 m2 | 935 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viuz-en-Sallaz de 4 pièce(s) - 72 m2 | 07-05-2026 | 1520 rte de mezy à Viuz-en-Sallaz | 250 002 € | 72 m2 | 288 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Tour de 5 pièce(s) - 98 m2 | 05-05-2026 | 33 imp des noisetiers à La Tour | 424 820 € | 98 m2 | 942 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viuz-en-Sallaz de 4 pièce(s) - 95 m2 | 04-05-2026 | 185 rue de la chpalle à Viuz-en-Sallaz | 353 000 € | 95 m2 | 1031 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcellaz de 4 pièce(s) - 89 m2 | 28-04-2026 | 261 che des champs clavel à Marcellaz | 180 936 € | 89 m2 | 443 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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