Prix immobilier m2 Arblade-le-Bas (32720).
Le prix moyen au m² Arblade-le-Bas pour une maison est de 1568 €, variant de 794 € à 2361 €. Le prix moyen au m² Arblade-le-Bas pour un appartement est de 1645 €, avec des estimations allant de 778 € à 2734 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Arblade-le-Bas.
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Quel est le prix médian au m² Arblade-le-Bas ?
Appartement
Prix m² médian 1645 €de 778 € à 2734 €Maison
Prix m² médian 1568 €de 794 € à 2361 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Arblade-le-Bas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 5.8 € à 17.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 3.5 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Arblade-le-Bas.
Le prix moyen au m² Arblade-le-Bas pour une maison est de 1568 €, avec une fourchette de 794 € à 2361 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1568 €) = 153666 euros. Le prix moyen au m² Arblade-le-Bas pour un appartement est de 1645 €, avec des estimations allant de 778 € à 2734 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1645 €) = 87169 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arblade-le-Bas avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arblade-le-Bas pour une maison est de 1568 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arblade-le-Bas pour un appartement est de 1645 €.
Découvrir le marché immobilier sur Arblade-le-Bas (32720)
- Arblade-le-Bas (32720) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 149 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 57.28%, Arblade-le-Bas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Arblade-le-Bas s'élève à 149 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 40 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 26 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 15 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Arblade-le-Bas compte 70 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 69 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 57 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (9%)
• 6 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Arblade-le-Bas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 57 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (5%)
• 34 retraités (23%)
• 8 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (3%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Arblade-le-Bas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Arblade-le-Bas s'établit à 57.28%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Arblade-le-Bas peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Arblade-le-Bas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Arblade-le-Bas de 93 m2 | 26-08-2026 | Arblade-le-Bas | 165 168€ | 1 776€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Arblade-le-Bas de 134 m2 | 24-08-2026 | Arblade-le-Bas | 243 612€ | 1 818€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Arblade-le-Bas de 72 m2 | 19-08-2026 | Arblade-le-Bas | 142 344€ | 1 977€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Arblade-le-Bas de 118 m2 | 16-08-2026 | Arblade-le-Bas | 183 726€ | 1 557€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Arblade-le-Bas de 127 m2 | 15-08-2026 | Arblade-le-Bas | 129 667€ | 1 021€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Arblade-le-Bas de 123 m2 | 08-08-2026 | Arblade-le-Bas | 247 476€ | 2 012€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Arblade-le-Bas de 77 m2 | 31-07-2026 | Arblade-le-Bas | 89 628€ | 1 164€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Arblade-le-Bas de 129 m2 | 29-07-2026 | Arblade-le-Bas | 163 572€ | 1 268€ | 129 m2 |
Arblade-le-Bas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Barcelonne-du-Gers de 5 pièce(s) - 138 m2 | 30-12-2025 | 5003 rte du houga à Barcelonne-du-Gers | 170 000 € | 138 m2 | 2570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vergoignan de 3 pièce(s) - 73 m2 | 05-12-2025 | 7 che du bois à Vergoignan | 105 000 € | 73 m2 | 954 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vergoignan de 8 pièce(s) - 337 m2 | 01-12-2025 | 5 che de l'etang à Vergoignan | 330 000 € | 337 m2 | 246 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vergoignan de 4 pièce(s) - 139 m2 | 01-12-2025 | 5041 au chateau à Vergoignan | 330 000 € | 139 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vergoignan de 4 pièce(s) - 92 m2 | 22-11-2025 | 5 rte de barcelonne à Vergoignan | 115 000 € | 92 m2 | 1563 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Barcelonne-du-Gers de 3 pièce(s) - 61 m2 | 18-11-2025 | 5396 a fabere à Barcelonne-du-Gers | 135 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Barcelonne-du-Gers de 3 pièce(s) - 90 m2 | 29-10-2025 | 10 rue notre dame à Barcelonne-du-Gers | 77 000 € | 90 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barcelonne-du-Gers de 4 pièce(s) - 103 m2 | 29-10-2025 | 1 rte d'arblade le bas à Barcelonne-du-Gers | 136 000 € | 103 m2 | 649 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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