Prix immobilier m2 Manciet (32370).
Le prix moyen au m² Manciet pour une maison est de 1310 €, variant de 618 € à 2712 €. Le prix moyen au m² Manciet pour un appartement est de 1369 €, avec des estimations allant de 668 € à 1781 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Manciet.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Manciet ?
Appartement
Prix m² médian 1369 €de 668 € à 1781 €Maison
Prix m² médian 1310 €de 618 € à 2712 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Manciet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 8.4 € à 12.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 8.8 € à 11.1 €
Les prix de vente au m2 Manciet.
Le prix moyen au m² Manciet pour une maison est de 1310 €, avec une fourchette de 618 € à 2712 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1310 €) = 128374 euros. Le prix moyen au m² Manciet pour un appartement est de 1369 €, avec des estimations allant de 668 € à 1781 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1369 €) = 72566 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Manciet avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Manciet pour une maison est de 1310 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Manciet pour un appartement est de 1369 €.
Découvrir le marché immobilier sur Manciet (32370)
- Manciet (32370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 831 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 65%, Manciet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Manciet s'élève à 831 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 45 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 73 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 95 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 186 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 102 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 158 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 71 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Manciet compte 500 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 448 maisons individuelles (90%)
• 46 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 377 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 46 résidences secondaires (9%)
• 77 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Manciet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 315 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 43 demandeurs d'emploi (5%)
• 255 retraités (31%)
• 35 étudiants et stagiaires (4%)
• 14 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Manciet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Manciet s'établit à 65%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Manciet peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Manciet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Manciet de 87 m2 | 30-08-2026 | Manciet | 113 100€ | 1 300€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Manciet de 142 m2 | 24-08-2026 | Manciet | 94 004€ | 662€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Manciet de 116 m2 | 18-08-2026 | Manciet | 128 644€ | 1 109€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Manciet de 142 m2 | 12-08-2026 | Manciet | 137 882€ | 971€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Manciet de 76 m2 | 09-08-2026 | Manciet | 111 644€ | 1 469€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Manciet de 115 m2 | 05-08-2026 | Manciet | 160 310€ | 1 394€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Manciet de 114 m2 | 31-07-2026 | Manciet | 169 290€ | 1 485€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Manciet de 110 m2 | 25-07-2026 | Manciet | 81 070€ | 737€ | 110 m2 |
Manciet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainte-Christie-d'Armagnac de 4 pièce(s) - 79 m2 | 24-11-2025 | 536 rte d'averon bergelle à Sainte-Christie-d'Armagnac | 205 000 € | 79 m2 | 978 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salles-d'Armagnac de 5 pièce(s) - 147 m2 | 24-11-2025 | 1450 rte du haut de perran à Salles-d'Armagnac | 300 000 € | 147 m2 | 2322 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourrouillan de 5 pièce(s) - 170 m2 | 31-10-2025 | 199 rte de jouanhitte à Bourrouillan | 285 000 € | 170 m2 | 2810 m2 | Non |
Vente d'une maison à Manciet de 4 pièce(s) - 86 m2 | 21-10-2025 | 48 rue centrale à Manciet | 14 500 € | 86 m2 | 83 m2 | Non |
Vente d'une maison à Manciet de 5 pièce(s) - 82 m2 | 02-10-2025 | 2024 che de lesquirle à Manciet | 10 000 € | 82 m2 | 2250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Espas de 3 pièce(s) - 75 m2 | 18-09-2025 | 3504 rte d'auch à Espas | 50 400 € | 75 m2 | 1088 m2 | Non |
Vente d'une maison à Espas de 0 pièce(s) - 18 m2 | 18-09-2025 | 5078 a perdigots à Espas | 50 400 € | 18 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourrouillan de 5 pièce(s) - 146 m2 | 10-09-2025 | 1084 rte du chevrier à Bourrouillan | 281 000 € | 146 m2 | 2584 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
