Prix immobilier m2 Caillavet (32190).
Le prix moyen au m² Caillavet pour une maison est de 1876 €, variant de 960 € à 3600 €. Le prix moyen au m² Caillavet pour un appartement est de 1846 €, avec des estimations allant de 1389 € à 2784 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Caillavet.
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Quel est le prix médian au m² Caillavet ?
Appartement
Prix m² médian 1846 €de 1389 € à 2784 €Maison
Prix m² médian 1876 €de 960 € à 3600 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Caillavet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 3.1 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 13.1 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Caillavet.
Le prix moyen au m² Caillavet pour une maison est de 1876 €, avec une fourchette de 960 € à 3600 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1876 €) = 183810 euros. Le prix moyen au m² Caillavet pour un appartement est de 1846 €, avec des estimations allant de 1389 € à 2784 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1846 €) = 97826 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Caillavet avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Caillavet pour une maison est de 1876 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Caillavet pour un appartement est de 1846 €.
Découvrir le marché immobilier sur Caillavet (32190)
- Caillavet (32190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 214 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.84%, Caillavet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Caillavet s'élève à 214 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 8 habitants (4%)
- 40 à 54 ans : 58 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 29 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 47 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Caillavet compte 117 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 116 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 92 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (11%)
• 12 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Caillavet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 86 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (2%)
• 64 retraités (30%)
• 13 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 au foyer (0%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Caillavet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Caillavet s'établit à 48.84%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Caillavet peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Caillavet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Caillavet de 124 m2 | 29-08-2026 | Caillavet | 151 280€ | 1 220€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Caillavet de 36 m2 | 28-08-2026 | Caillavet | 43 956€ | 1 221€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Caillavet de 150 m2 | 23-08-2026 | Caillavet | 106 050€ | 707€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Caillavet de 44 m2 | 18-08-2026 | Caillavet | 29 216€ | 664€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Caillavet de 148 m2 | 15-08-2026 | Caillavet | 307 396€ | 2 077€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Caillavet de 77 m2 | 09-08-2026 | Caillavet | 121 506€ | 1 578€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Caillavet de 43 m2 | 02-08-2026 | Caillavet | 47 085€ | 1 095€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Caillavet de 109 m2 | 01-08-2026 | Caillavet | 269 666€ | 2 474€ | 109 m2 |
Caillavet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Jean-Poutge de 3 pièce(s) - 66 m2 | 30-12-2025 | 27 che de herrebouc à Saint-Jean-Poutge | 159 000 € | 66 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-Fezensac de 1 pièce(s) - 26 m2 | 23-12-2025 | 5175 grande rue des capots à Vic-Fezensac | 194 825 € | 26 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-Fezensac de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 1 grande rue des capots à Vic-Fezensac | 194 825 € | 80 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-Fezensac de 5 pièce(s) - 157 m2 | 20-12-2025 | 6647 au toulieu à Vic-Fezensac | 160 000 € | 157 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lannepax de 3 pièce(s) - 68 m2 | 19-12-2025 | 49 rue du stade à Lannepax | 160 000 € | 68 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-Fezensac de 5 pièce(s) - 100 m2 | 11-12-2025 | 427 che du berne à Vic-Fezensac | 235 050 € | 100 m2 | 1130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquebrune de 9 pièce(s) - 190 m2 | 10-12-2025 | 3869 rte de bassoues à Roquebrune | 190 000 € | 190 m2 | 5265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquebrune de 5 pièce(s) - 195 m2 | 10-12-2025 | 5084 tucarrere à Roquebrune | 209 000 € | 195 m2 | 1115 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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