Prix immobilier m2 Monbrun (32600).
Le prix moyen au m² Monbrun pour une maison est de 2494 €, variant de 1088 € à 4421 €. Le prix moyen au m² Monbrun pour un appartement est de 2739 €, avec des estimations allant de 1882 € à 3710 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Monbrun.
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Quel est le prix médian au m² Monbrun ?
Appartement
Prix m² médian 2739 €de 1882 € à 3710 €Maison
Prix m² médian 2494 €de 1088 € à 4421 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Monbrun ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 9.1 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.7 €de 12.7 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Monbrun.
Le prix moyen au m² Monbrun pour une maison est de 2494 €, avec une fourchette de 1088 € à 4421 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2494 €) = 244459 euros. Le prix moyen au m² Monbrun pour un appartement est de 2739 €, avec des estimations allant de 1882 € à 3710 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2739 €) = 145183 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Monbrun avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monbrun pour une maison est de 2494 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monbrun pour un appartement est de 2739 €.
Découvrir le marché immobilier sur Monbrun (32600)
- Monbrun (32600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 397 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.24%, Monbrun propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monbrun s'élève à 397 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 77 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 91 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 31 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monbrun compte 168 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 150 maisons individuelles (89%)
• 18 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 144 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (9%)
• 9 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Monbrun présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 178 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (3%)
• 55 retraités (14%)
• 28 étudiants et stagiaires (7%)
• 5 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monbrun bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monbrun s'établit à 55.24%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Monbrun peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monbrun: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Monbrun de 117 m2 | 29-08-2026 | Monbrun | 418 626€ | 3 578€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Monbrun de 33 m2 | 26-08-2026 | Monbrun | 63 459€ | 1 923€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Monbrun de 72 m2 | 20-08-2026 | Monbrun | 275 760€ | 3 830€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Monbrun de 57 m2 | 13-08-2026 | Monbrun | 149 169€ | 2 617€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Monbrun de 133 m2 | 09-08-2026 | Monbrun | 232 351€ | 1 747€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Monbrun de 55 m2 | 08-08-2026 | Monbrun | 96 250€ | 1 750€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Monbrun de 128 m2 | 01-08-2026 | Monbrun | 350 080€ | 2 735€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Monbrun de 134 m2 | 29-07-2026 | Monbrun | 135 474€ | 1 011€ | 134 m2 |
Monbrun: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à L'Isle-Jourdain de 3 pièce(s) - 72 m2 | 31-12-2025 | 1 rue victor hugo à L'Isle-Jourdain | 175 660 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à L'Isle-Jourdain de 2 pièce(s) - 48 m2 | 29-12-2025 | 22 av charles de gaulle à L'Isle-Jourdain | 110 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à L'Isle-Jourdain de 6 pièce(s) - 108 m2 | 23-12-2025 | 21 rue calle carballo à L'Isle-Jourdain | 320 000 € | 108 m2 | 1263 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-Jourdain de 4 pièce(s) - 87 m2 | 23-12-2025 | 2400 rte d'auch à L'Isle-Jourdain | 166 619 € | 87 m2 | 1075 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-Jourdain de 4 pièce(s) - 84 m2 | 23-12-2025 | 9 pl des mesanges à L'Isle-Jourdain | 220 000 € | 84 m2 | 523 m2 | Non |
Vente d'un appartement à L'Isle-Jourdain de 3 pièce(s) - 61 m2 | 22-12-2025 | 5 rue jean jaures à L'Isle-Jourdain | 179 125 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Auradé de 4 pièce(s) - 137 m2 | 19-12-2025 | 181 rue de la prade à Auradé | 450 000 € | 137 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'un appartement à L'Isle-Jourdain de 3 pièce(s) - 66 m2 | 18-12-2025 | 28 rue de la bascoulette à L'Isle-Jourdain | 189 200 € | 66 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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