Prix immobilier m2 Monferran-Savès (32490).
Le prix moyen au m² Monferran-Savès pour une maison est de 2199 €, variant de 905 € à 3051 €. Le prix moyen au m² Monferran-Savès pour un appartement est de 2600 €, avec des estimations allant de 1953 € à 3703 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Monferran-Savès.
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Quel est le prix médian au m² Monferran-Savès ?
Appartement
Prix m² médian 2600 €de 1953 € à 3703 €Maison
Prix m² médian 2199 €de 905 € à 3051 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Monferran-Savès ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 6.8 € à 12.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 6.1 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Monferran-Savès.
Le prix moyen au m² Monferran-Savès pour une maison est de 2199 €, avec une fourchette de 905 € à 3051 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2199 €) = 215475 euros. Le prix moyen au m² Monferran-Savès pour un appartement est de 2600 €, avec des estimations allant de 1953 € à 3703 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2600 €) = 137810 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Monferran-Savès avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monferran-Savès pour une maison est de 2199 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monferran-Savès pour un appartement est de 2600 €.
Découvrir le marché immobilier sur Monferran-Savès (32490)
- Monferran-Savès (32490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 832 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 63.73%, Monferran-Savès propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monferran-Savès s'élève à 832 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 51 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 67 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 131 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 195 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 108 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 133 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 47 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monferran-Savès compte 344 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 316 maisons individuelles (92%)
• 28 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 310 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (4%)
• 18 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Monferran-Savès présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 335 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (2%)
• 186 retraités (22%)
• 46 étudiants et stagiaires (6%)
• 5 au foyer (1%)
• 90 autres inactifs (11%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monferran-Savès bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monferran-Savès s'établit à 63.73%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Monferran-Savès peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monferran-Savès: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Monferran-Savès de 43 m2 | 27-08-2026 | Monferran-Savès | 93 396€ | 2 172€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Monferran-Savès de 132 m2 | 23-08-2026 | Monferran-Savès | 186 516€ | 1 413€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Monferran-Savès de 85 m2 | 21-08-2026 | Monferran-Savès | 170 680€ | 2 008€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Monferran-Savès de 32 m2 | 20-08-2026 | Monferran-Savès | 82 560€ | 2 580€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Monferran-Savès de 76 m2 | 17-08-2026 | Monferran-Savès | 251 636€ | 3 311€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Monferran-Savès de 119 m2 | 12-08-2026 | Monferran-Savès | 352 240€ | 2 960€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Monferran-Savès de 104 m2 | 10-08-2026 | Monferran-Savès | 276 328€ | 2 657€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Monferran-Savès de 84 m2 | 06-08-2026 | Monferran-Savès | 250 740€ | 2 985€ | 84 m2 |
Monferran-Savès: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Frégouville de 4 pièce(s) - 83 m2 | 16-12-2025 | 107 rue de l'eglise à Frégouville | 169 300 € | 83 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monferran-Savès de 3 pièce(s) - 89 m2 | 13-11-2025 | 41 bd du nord à Monferran-Savès | 200 500 € | 89 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monferran-Savès de 4 pièce(s) - 89 m2 | 12-11-2025 | 74 che de nalies à Monferran-Savès | 153 660 € | 89 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castillon-Savès de 7 pièce(s) - 175 m2 | 27-10-2025 | 780 rte de la guironne à Castillon-Savès | 325 350 € | 175 m2 | 1610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monferran-Savès de 3 pièce(s) - 81 m2 | 12-09-2025 | 2960 rte nationale à Monferran-Savès | 175 300 € | 81 m2 | 2775 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marestaing de 4 pièce(s) - 100 m2 | 08-09-2025 | 81 che de lasgraves à Marestaing | 244 000 € | 100 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castillon-Savès de 4 pièce(s) - 262 m2 | 14-08-2025 | 144 che d'en lannes à Castillon-Savès | 298 298,82 € | 262 m2 | 2855 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castillon-Savès de 3 pièce(s) - 65 m2 | 11-07-2025 | 1144 rte des brillats à Castillon-Savès | 75 000 € | 65 m2 | 3530 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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