Prix immobilier m2 Monclar (32150).
Le prix moyen au m² Monclar pour une maison est de 1488 €, variant de 565 € à 2719 €. Le prix moyen au m² Monclar pour un appartement est de 1635 €, avec des estimations allant de 1158 € à 2305 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Monclar.
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Quel est le prix médian au m² Monclar ?
Appartement
Prix m² médian 1635 €de 1158 € à 2305 €Maison
Prix m² médian 1488 €de 565 € à 2719 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Monclar ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 10.4 € à 14.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 7.0 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 Monclar.
Le prix moyen au m² Monclar pour une maison est de 1488 €, avec une fourchette de 565 € à 2719 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1488 €) = 145811 euros. Le prix moyen au m² Monclar pour un appartement est de 1635 €, avec des estimations allant de 1158 € à 2305 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1635 €) = 86658 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Monclar avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monclar pour une maison est de 1488 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monclar pour un appartement est de 1635 €.
Découvrir le marché immobilier sur Monclar (32150)
- Monclar (32150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 194 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 65.75%, Monclar propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monclar s'élève à 194 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 38 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 35 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 40 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monclar compte 100 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 96 maisons individuelles (96%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 89 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (4%)
• 6 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Monclar présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 77 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (6%)
• 67 retraités (35%)
• 9 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monclar bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monclar s'établit à 65.75%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Monclar peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monclar: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Monclar de 32 m2 | 30-08-2026 | Monclar | 70 176€ | 2 193€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Monclar de 131 m2 | 24-08-2026 | Monclar | 309 684€ | 2 364€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Monclar de 148 m2 | 19-08-2026 | Monclar | 287 564€ | 1 943€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Monclar de 102 m2 | 11-08-2026 | Monclar | 173 502€ | 1 701€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Monclar de 77 m2 | 06-08-2026 | Monclar | 152 306€ | 1 978€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Monclar de 63 m2 | 29-07-2026 | Monclar | 148 491€ | 2 357€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Monclar de 75 m2 | 21-07-2026 | Monclar | 179 625€ | 2 395€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Monclar de 41 m2 | 18-07-2026 | Monclar | 99 261€ | 2 421€ | 41 m2 |
Monclar: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Cazaubon de 2 pièce(s) - 35 m2 | 30-12-2025 | 6008 av henri iv à Cazaubon | 33 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cazaubon de 1 pièce(s) - 21 m2 | 30-12-2025 | 250 rte du moulle à Cazaubon | 30 121 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cazaubon de 2 pièce(s) - 38 m2 | 30-12-2025 | 3 rue labarthe vacquier à Cazaubon | 42 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cazaubon de 1 pièce(s) - 26 m2 | 22-12-2025 | 5 av henri iv à Cazaubon | 47 631 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cazaubon de 1 pièce(s) - 24 m2 | 19-12-2025 | 5 av henri iv à Cazaubon | 40 000 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cazaubon de 1 pièce(s) - 24 m2 | 17-12-2025 | 5 av henri iv à Cazaubon | 41 410 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cazaubon de 1 pièce(s) - 34 m2 | 16-12-2025 | 19 av henri iv à Cazaubon | 72 355 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cazaubon de 3 pièce(s) - 68 m2 | 10-12-2025 | 4 rue charlemagne à Cazaubon | 29 000 € | 68 m2 | 62 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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