Prix immobilier m2 Sainte-Marie (32200).
Le prix moyen au m² Sainte-Marie pour une maison est de 1936 €, variant de 792 € à 3221 €. Le prix moyen au m² Sainte-Marie pour un appartement est de 2551 €, avec des estimations allant de 1880 € à 3525 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Marie.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Marie ?
Appartement
Prix m² médian 2551 €de 1880 € à 3525 €Maison
Prix m² médian 1936 €de 792 € à 3221 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Marie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 9.7 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 9.8 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Marie.
Le prix moyen au m² Sainte-Marie pour une maison est de 1936 €, avec une fourchette de 792 € à 3221 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1936 €) = 189753 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Marie pour un appartement est de 2551 €, avec des estimations allant de 1880 € à 3525 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2551 €) = 135212 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Marie avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Marie pour une maison est de 1936 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Marie pour un appartement est de 2551 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Marie (32200)
- Sainte-Marie (32200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 437 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.66%, Sainte-Marie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Marie s'élève à 437 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 49 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 67 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 100 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 59 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 53 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Marie compte 192 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 184 maisons individuelles (96%)
• 7 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 164 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (6%)
• 16 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sainte-Marie présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 202 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (3%)
• 84 retraités (19%)
• 13 étudiants et stagiaires (3%)
• 8 au foyer (2%)
• 3 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Marie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Marie s'établit à 54.66%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sainte-Marie peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Marie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sainte-Marie de 43 m2 | 31-08-2026 | Sainte-Marie | 157 423€ | 3 661€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Marie de 57 m2 | 24-08-2026 | Sainte-Marie | 120 213€ | 2 109€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Marie de 142 m2 | 17-08-2026 | Sainte-Marie | 415 634€ | 2 927€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Marie de 103 m2 | 14-08-2026 | Sainte-Marie | 337 428€ | 3 276€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Marie de 140 m2 | 12-08-2026 | Sainte-Marie | 118 860€ | 849€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Marie de 57 m2 | 06-08-2026 | Sainte-Marie | 168 435€ | 2 955€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Marie de 44 m2 | 30-07-2026 | Sainte-Marie | 164 384€ | 3 736€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Marie de 138 m2 | 24-07-2026 | Sainte-Marie | 487 140€ | 3 530€ | 138 m2 |
Sainte-Marie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Escornebœuf de 5 pièce(s) - 107 m2 | 22-12-2025 | 561 rue du village à Escornebœuf | 206 600 € | 107 m2 | 979 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gimont de 4 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 4 lot la marcaoue à Gimont | 249 183 € | 80 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gimont de 1 pièce(s) - 29 m2 | 28-11-2025 | 19 rue des capucins à Gimont | 67 700 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gimont de 3 pièce(s) - 75 m2 | 19-11-2025 | 5 rue gabriel à Gimont | 95 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gimont de 3 pièce(s) - 90 m2 | 07-11-2025 | NaN rue de la republique à Gimont | 152 050 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gimont de 4 pièce(s) - 113 m2 | 27-10-2025 | 2 rue du foirail à Gimont | 210 750 € | 113 m2 | 188 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gimont de 2 pièce(s) - 57 m2 | 20-10-2025 | 6 rue antonin carles à Gimont | 75 000 € | 57 m2 | 31 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gimont de 4 pièce(s) - 65 m2 | 15-10-2025 | 30 rue de la combe du midi à Gimont | 150 000 € | 65 m2 | 492 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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