Prix immobilier m2 Catonvielle (32200).
Le prix moyen au m² Catonvielle pour une maison est de 2419 €, variant de 967 € à 3386 €. Le prix moyen au m² Catonvielle pour un appartement est de 2727 €, avec des estimations allant de 1949 € à 3777 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Catonvielle.
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Quel est le prix médian au m² Catonvielle ?
Appartement
Prix m² médian 2727 €de 1949 € à 3777 €Maison
Prix m² médian 2419 €de 967 € à 3386 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Catonvielle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 5.2 € à 9.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 4.8 € à 12.2 €
Les prix de vente au m2 Catonvielle.
Le prix moyen au m² Catonvielle pour une maison est de 2419 €, avec une fourchette de 967 € à 3386 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2419 €) = 237038 euros. Le prix moyen au m² Catonvielle pour un appartement est de 2727 €, avec des estimations allant de 1949 € à 3777 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2727 €) = 144552 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Catonvielle avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Catonvielle pour une maison est de 2419 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Catonvielle pour un appartement est de 2727 €.
Découvrir le marché immobilier sur Catonvielle (32200)
- Catonvielle (32200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 101 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 62.01%, Catonvielle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Catonvielle s'élève à 101 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 5 habitants (5%)
- 40 à 54 ans : 32 habitants (32%)
- 55 à 64 ans : 15 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 18 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Catonvielle compte 50 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 49 maisons individuelles (98%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 43 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (4%)
• 5 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Catonvielle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 43 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 0 demandeurs d'emploi (0%)
• 27 retraités (27%)
• 3 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (2%)
• 3 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Catonvielle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Catonvielle s'établit à 62.01%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Catonvielle peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Catonvielle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Catonvielle de 43 m2 | 31-08-2026 | Catonvielle | 157 423€ | 3 661€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Catonvielle de 57 m2 | 24-08-2026 | Catonvielle | 120 213€ | 2 109€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Catonvielle de 142 m2 | 17-08-2026 | Catonvielle | 415 634€ | 2 927€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Catonvielle de 103 m2 | 14-08-2026 | Catonvielle | 337 428€ | 3 276€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Catonvielle de 140 m2 | 12-08-2026 | Catonvielle | 118 860€ | 849€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Catonvielle de 57 m2 | 06-08-2026 | Catonvielle | 168 435€ | 2 955€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Catonvielle de 44 m2 | 30-07-2026 | Catonvielle | 164 384€ | 3 736€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Catonvielle de 138 m2 | 24-07-2026 | Catonvielle | 487 140€ | 3 530€ | 138 m2 |
Catonvielle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Escornebœuf de 5 pièce(s) - 107 m2 | 22-12-2025 | 561 rue du village à Escornebœuf | 206 600 € | 107 m2 | 979 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gimont de 4 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 4 lot la marcaoue à Gimont | 249 183 € | 80 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gimont de 1 pièce(s) - 29 m2 | 28-11-2025 | 19 rue des capucins à Gimont | 67 700 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gimont de 3 pièce(s) - 75 m2 | 19-11-2025 | 5 rue gabriel à Gimont | 95 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gimont de 3 pièce(s) - 90 m2 | 07-11-2025 | NaN rue de la republique à Gimont | 152 050 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gimont de 4 pièce(s) - 113 m2 | 27-10-2025 | 2 rue du foirail à Gimont | 210 750 € | 113 m2 | 188 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gimont de 2 pièce(s) - 57 m2 | 20-10-2025 | 6 rue antonin carles à Gimont | 75 000 € | 57 m2 | 31 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gimont de 4 pièce(s) - 65 m2 | 15-10-2025 | 30 rue de la combe du midi à Gimont | 150 000 € | 65 m2 | 492 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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