Prix immobilier m2 Mirannes (32350).
Le prix moyen au m² Mirannes pour une maison est de 1536 €, variant de 572 € à 3288 €. Le prix moyen au m² Mirannes pour un appartement est de 1867 €, avec des estimations allant de 1004 € à 2522 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mirannes.
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Quel est le prix médian au m² Mirannes ?
Appartement
Prix m² médian 1867 €de 1004 € à 2522 €Maison
Prix m² médian 1536 €de 572 € à 3288 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mirannes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 7.7 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 11.6 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Mirannes.
Le prix moyen au m² Mirannes pour une maison est de 1536 €, avec une fourchette de 572 € à 3288 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1536 €) = 150497 euros. Le prix moyen au m² Mirannes pour un appartement est de 1867 €, avec des estimations allant de 1004 € à 2522 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1867 €) = 98945 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mirannes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mirannes pour une maison est de 1536 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mirannes pour un appartement est de 1867 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mirannes (32350)
- Mirannes (32350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 70 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.02%, Mirannes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mirannes s'élève à 70 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 4 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 10 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 17 habitants (24%)
- 65 à 79 ans : 10 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mirannes compte 35 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 35 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 31 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (9%)
• 1 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mirannes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 31 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (3%)
• 18 retraités (26%)
• 5 étudiants et stagiaires (7%)
• 2 au foyer (3%)
• 1 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mirannes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mirannes s'établit à 46.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mirannes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mirannes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mirannes de 139 m2 | 30-08-2026 | Mirannes | 535 706€ | 3 854€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Mirannes de 95 m2 | 27-08-2026 | Mirannes | 296 305€ | 3 119€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Mirannes de 92 m2 | 20-08-2026 | Mirannes | 108 284€ | 1 177€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Mirannes de 70 m2 | 16-08-2026 | Mirannes | 107 800€ | 1 540€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Mirannes de 78 m2 | 08-08-2026 | Mirannes | 164 736€ | 2 112€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Mirannes de 133 m2 | 06-08-2026 | Mirannes | 305 900€ | 2 300€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Mirannes de 148 m2 | 03-08-2026 | Mirannes | 189 144€ | 1 278€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Mirannes de 43 m2 | 01-08-2026 | Mirannes | 134 203€ | 3 121€ | 43 m2 |
Mirannes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Barran de 4 pièce(s) - 68 m2 | 18-12-2025 | 70 rte de l'isle de noe à Barran | 128 000 € | 68 m2 | 373 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ordan-Larroque de 4 pièce(s) - 110 m2 | 17-11-2025 | 371 rte de l'ambre à Ordan-Larroque | 160 863 € | 110 m2 | 1841 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barran de 6 pièce(s) - 290 m2 | 22-10-2025 | 1694 rte de saint jean le comtal à Barran | 864 020 € | 290 m2 | 6560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ordan-Larroque de 4 pièce(s) - 120 m2 | 30-09-2025 | 305 che de biran à Ordan-Larroque | 62 500 € | 120 m2 | 1134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ordan-Larroque de 6 pièce(s) - 150 m2 | 18-09-2025 | 247 imp des cardins à Ordan-Larroque | 220 000 € | 150 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barran de 9 pièce(s) - 206 m2 | 11-09-2025 | 4 pl du marche à Barran | 317 000 € | 206 m2 | 1938 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ordan-Larroque de 3 pièce(s) - 72 m2 | 26-08-2025 | 10 rte plaine d'ordan à Ordan-Larroque | 98 000 € | 72 m2 | 736 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barran de 2 pièce(s) - 90 m2 | 26-08-2025 | 3239 rte d'ordan larroque à Barran | 190 000 € | 90 m2 | 250 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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