Prix immobilier m2 Miélan (32170).
Le prix moyen au m² Miélan pour une maison est de 1350 €, variant de 647 € à 2366 €. Le prix moyen au m² Miélan pour un appartement est de 1317 €, avec des estimations allant de 769 € à 2309 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Miélan.
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Quel est le prix médian au m² Miélan ?
Appartement
Prix m² médian 1317 €de 769 € à 2309 €Maison
Prix m² médian 1350 €de 647 € à 2366 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Miélan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.8 €de 2.7 € à 14.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 10.0 € à 12.8 €
Les prix de vente au m2 Miélan.
Le prix moyen au m² Miélan pour une maison est de 1350 €, avec une fourchette de 647 € à 2366 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1350 €) = 132275 euros. Le prix moyen au m² Miélan pour un appartement est de 1317 €, avec des estimations allant de 769 € à 2309 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1317 €) = 69795 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Miélan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Miélan pour une maison est de 1350 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Miélan pour un appartement est de 1317 €.
Découvrir le marché immobilier sur Miélan (32170)
- Miélan (32170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 162 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 68.52%, Miélan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Miélan s'élève à 1 162 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 89 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 118 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 209 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 177 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 275 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 129 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Miélan compte 806 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 617 maisons individuelles (77%)
• 143 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 591 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 78 résidences secondaires (10%)
• 137 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Miélan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 359 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 71 demandeurs d'emploi (6%)
• 447 retraités (38%)
• 35 étudiants et stagiaires (3%)
• 31 au foyer (3%)
• 42 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Miélan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Miélan s'établit à 68.52%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Miélan peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Miélan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Miélan de 81 m2 | 29-08-2026 | Miélan | 158 922€ | 1 962€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Miélan de 131 m2 | 25-08-2026 | Miélan | 143 183€ | 1 093€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Miélan de 134 m2 | 24-08-2026 | Miélan | 267 330€ | 1 995€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Miélan de 36 m2 | 17-08-2026 | Miélan | 71 532€ | 1 987€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Miélan de 108 m2 | 16-08-2026 | Miélan | 309 744€ | 2 868€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Miélan de 59 m2 | 14-08-2026 | Miélan | 59 236€ | 1 004€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Miélan de 116 m2 | 11-08-2026 | Miélan | 134 328€ | 1 158€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Miélan de 140 m2 | 08-08-2026 | Miélan | 154 980€ | 1 107€ | 140 m2 |
Miélan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Miélan de 5 pièce(s) - 103 m2 | 30-12-2025 | 6 che de canton à Miélan | 87 500 € | 103 m2 | 1499 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miélan de 5 pièce(s) - 156 m2 | 29-12-2025 | 17 av des pyrenees à Miélan | 190 000 € | 156 m2 | 865 m2 | Non |
Vente d'une maison à Duffort de 2 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 780 che de petit jean à Duffort | 55 000 € | 50 m2 | 2090 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miélan de 6 pièce(s) - 164 m2 | 18-12-2025 | 4 che de biasson à Miélan | 250 000 € | 164 m2 | 9133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aux-Aussat de 7 pièce(s) - 252 m2 | 09-12-2025 | 100 imp de larroque à Aux-Aussat | 306 000 € | 252 m2 | 3797 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estampes de 4 pièce(s) - 148 m2 | 08-12-2025 | 2 che des cousteres à Estampes | 127 000 € | 148 m2 | 1230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estampes de 4 pièce(s) - 175 m2 | 03-12-2025 | 6 che de la boulangerie à Estampes | 190 400 € | 175 m2 | 1703 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miélan de 5 pièce(s) - 97 m2 | 28-11-2025 | 5 rue des erables à Miélan | 145 350 € | 97 m2 | 579 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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