Prix immobilier m2 Duran (32810).
Le prix moyen au m² Duran pour une maison est de 2324 €, variant de 907 € à 3648 €. Le prix moyen au m² Duran pour un appartement est de 1720 €, avec des estimations allant de 1268 € à 2761 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Duran.
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Quel est le prix médian au m² Duran ?
Appartement
Prix m² médian 1720 €de 1268 € à 2761 €Maison
Prix m² médian 2324 €de 907 € à 3648 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Duran ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 11.9 € à 14.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 11.7 € à 11.5 €
Les prix de vente au m2 Duran.
Le prix moyen au m² Duran pour une maison est de 2324 €, avec une fourchette de 907 € à 3648 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2324 €) = 227710 euros. Le prix moyen au m² Duran pour un appartement est de 1720 €, avec des estimations allant de 1268 € à 2761 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1720 €) = 91166 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Duran avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Duran pour une maison est de 2324 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Duran pour un appartement est de 1720 €.
Découvrir le marché immobilier sur Duran (32810)
- Duran (32810) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 899 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 57.43%, Duran propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Duran s'élève à 899 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 69 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 79 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 35 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 108 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 202 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 133 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 137 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 54 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 50 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Duran compte 386 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 372 maisons individuelles (96%)
• 13 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 362 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (2%)
• 17 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Duran présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 382 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (3%)
• 233 retraités (26%)
• 50 étudiants et stagiaires (6%)
• 9 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 50 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Duran bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Duran s'établit à 57.43%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Duran peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Duran: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Duran de 62 m2 | 29-08-2026 | Duran | 72 788€ | 1 174€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Duran de 146 m2 | 25-08-2026 | Duran | 229 366€ | 1 571€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Duran de 45 m2 | 23-08-2026 | Duran | 113 310€ | 2 518€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Duran de 52 m2 | 17-08-2026 | Duran | 109 668€ | 2 109€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Duran de 71 m2 | 11-08-2026 | Duran | 182 896€ | 2 576€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Duran de 143 m2 | 04-08-2026 | Duran | 258 115€ | 1 805€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Duran de 133 m2 | 02-08-2026 | Duran | 342 741€ | 2 577€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Duran de 145 m2 | 27-07-2026 | Duran | 321 320€ | 2 216€ | 145 m2 |
Duran: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roquelaure de 4 pièce(s) - 90 m2 | 28-11-2025 | 21 rue grande à Roquelaure | 168 990 € | 90 m2 | 214 m2 | Non |
Vente d'une maison à Preignan de 4 pièce(s) - 84 m2 | 27-11-2025 | 32 rue du barade à Preignan | 131 900 € | 84 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montaut-les-Créneaux de 5 pièce(s) - 152 m2 | 20-10-2025 | 1514 rte de malartic à Montaut-les-Créneaux | 209 000 € | 152 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Preignan de 4 pièce(s) - 130 m2 | 10-10-2025 | 5070 le rambert à Preignan | 97 594,97 € | 130 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montaut-les-Créneaux de 4 pièce(s) - 94 m2 | 30-09-2025 | 4 imp du verger à Montaut-les-Créneaux | 112 500 € | 94 m2 | 745 m2 | Non |
Vente d'une maison à Duran de 3 pièce(s) - 146 m2 | 29-09-2025 | 44 che de bigaoudere à Duran | 454 000 € | 146 m2 | 1589 m2 | Non |
Vente d'une maison à Leboulin de 6 pièce(s) - 145 m2 | 23-09-2025 | 742 rte des cretes à Leboulin | 236 000 € | 145 m2 | 531 m2 | Non |
Vente d'une maison à Preignan de 3 pièce(s) - 71 m2 | 12-09-2025 | 8 imp des cathares à Preignan | 177 150 € | 71 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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