Prix immobilier m2 Auch (32000).
Le prix moyen au m² Auch pour une maison est de 1905 €, variant de 946 € à 3529 €. Le prix moyen au m² Auch pour un appartement est de 1814 €, avec des estimations allant de 895 € à 2679 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Auch.
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Quel est le prix médian au m² Auch ?
Appartement
Prix m² médian 1814 €de 895 € à 2679 €Maison
Prix m² médian 1905 €de 946 € à 3529 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Auch ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 8.5 € à 24.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 7.0 € à 10.7 €
Les prix de vente au m2 Auch.
Le prix moyen au m² Auch pour une maison est de 1905 €, avec une fourchette de 946 € à 3529 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1905 €) = 186702 euros. Le prix moyen au m² Auch pour un appartement est de 1814 €, avec des estimations allant de 895 € à 2679 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1814 €) = 96163 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Auch avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Auch pour une maison est de 1905 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Auch pour un appartement est de 1814 €.
Découvrir le marché immobilier sur Auch (32000)
- Auch (32000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 23 067 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 76.89%, Auch propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Auch s'élève à 23 067 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 546 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 657 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 958 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 1 726 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 2 072 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 3 350 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 4 107 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 2 980 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 3 698 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 2 105 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 451 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Auch compte 13 690 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 6 361 maisons individuelles (46%)
• 7 290 appartements (53%)
Occupation des logements :
• 11 680 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 433 résidences secondaires (3%)
• 1 576 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Auch présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 8 135 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 1 436 demandeurs d'emploi (6%)
• 6 384 retraités (28%)
• 1 451 étudiants et stagiaires (6%)
• 400 au foyer (2%)
• 1 259 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 451 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Auch bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 7 supermarchés
- 12 supérettes
- 23 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 10 librairies et magasins de presse
- 6 magasins non-alimentaires
- 6 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 23 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Auch s'établit à 76.89%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Auch peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Auch: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Auch de 59 m2 | 31-08-2026 | Auch | 125 729€ | 2 131€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Auch de 42 m2 | 25-08-2026 | Auch | 106 176€ | 2 528€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Auch de 76 m2 | 20-08-2026 | Auch | 137 940€ | 1 815€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Auch de 112 m2 | 15-08-2026 | Auch | 298 032€ | 2 661€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Auch de 132 m2 | 13-08-2026 | Auch | 119 328€ | 904€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Auch de 130 m2 | 08-08-2026 | Auch | 421 850€ | 3 245€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Auch de 149 m2 | 02-08-2026 | Auch | 284 143€ | 1 907€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Auch de 78 m2 | 29-07-2026 | Auch | 102 102€ | 1 309€ | 78 m2 |
Auch: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Auch de 3 pièce(s) - 84 m2 | 30-12-2025 | 5 pl villaret de joyeuse à Auch | 111 500 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Auch de 1 pièce(s) - 28 m2 | 30-12-2025 | 13 che de baron à Auch | 41 500 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Auch de 2 pièce(s) - 43 m2 | 30-12-2025 | 13 av de la marne à Auch | 195 000 € | 43 m2 | 173 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Auch de 2 pièce(s) - 46 m2 | 29-12-2025 | 44 che de la bourdette à Auch | 75 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Auch de 2 pièce(s) - 33 m2 | 29-12-2025 | 137 rue victor hugo à Auch | 82 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Auch de 6 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 1 rue salvador allende à Auch | 220 000 € | 100 m2 | 773 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Auch de 2 pièce(s) - 39 m2 | 24-12-2025 | 5 all joseph gesta à Auch | 76 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Auch de 2 pièce(s) - 52 m2 | 23-12-2025 | 24 rue gambetta à Auch | 115 000 € | 52 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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