Prix immobilier m2 Mirepoix (32390).
Le prix moyen au m² Mirepoix pour une maison est de 1833 €, variant de 693 € à 3416 €. Le prix moyen au m² Mirepoix pour un appartement est de 1673 €, avec des estimations allant de 971 € à 2296 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mirepoix.
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Quel est le prix médian au m² Mirepoix ?
Appartement
Prix m² médian 1673 €de 971 € à 2296 €Maison
Prix m² médian 1833 €de 693 € à 3416 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mirepoix ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 7.2 € à 14.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 10.3 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Mirepoix.
Le prix moyen au m² Mirepoix pour une maison est de 1833 €, avec une fourchette de 693 € à 3416 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1833 €) = 179600 euros. Le prix moyen au m² Mirepoix pour un appartement est de 1673 €, avec des estimations allant de 971 € à 2296 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1673 €) = 88691 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mirepoix avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mirepoix pour une maison est de 1833 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mirepoix pour un appartement est de 1673 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mirepoix (32390)
- Mirepoix (32390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 229 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.69%, Mirepoix propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mirepoix s'élève à 229 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 16 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 43 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 53 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 22 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 40 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mirepoix compte 129 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 122 maisons individuelles (95%)
• 8 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 104 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (15%)
• 7 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mirepoix présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 101 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (4%)
• 61 retraités (27%)
• 8 étudiants et stagiaires (3%)
• 0 au foyer (0%)
• 11 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mirepoix bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mirepoix s'établit à 51.69%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mirepoix peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mirepoix: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mirepoix de 59 m2 | 30-08-2026 | Mirepoix | 104 489€ | 1 771€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Mirepoix de 90 m2 | 25-08-2026 | Mirepoix | 167 040€ | 1 856€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Mirepoix de 72 m2 | 21-08-2026 | Mirepoix | 155 448€ | 2 159€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Mirepoix de 56 m2 | 14-08-2026 | Mirepoix | 119 504€ | 2 134€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Mirepoix de 74 m2 | 12-08-2026 | Mirepoix | 119 658€ | 1 617€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Mirepoix de 137 m2 | 07-08-2026 | Mirepoix | 171 798€ | 1 254€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Mirepoix de 43 m2 | 04-08-2026 | Mirepoix | 101 351€ | 2 357€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Mirepoix de 97 m2 | 29-07-2026 | Mirepoix | 152 387€ | 1 571€ | 97 m2 |
Mirepoix: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roquefort de 4 pièce(s) - 89 m2 | 29-12-2025 | 2912 rte de lavardens à Roquefort | 205 323 € | 89 m2 | 1496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirepoix de 4 pièce(s) - 84 m2 | 23-12-2025 | 1346 che de crastes à Mirepoix | 242 270 € | 84 m2 | 2275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montestruc-sur-Gers de 4 pièce(s) - 75 m2 | 19-12-2025 | 5235 a lartet à Montestruc-sur-Gers | 171 100 € | 75 m2 | 2526 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montestruc-sur-Gers de 4 pièce(s) - 116 m2 | 18-12-2025 | 5348 a lartet à Montestruc-sur-Gers | 227 000 € | 116 m2 | 2818 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Christie de 3 pièce(s) - 105 m2 | 18-12-2025 | 91 che d'emberrin à Sainte-Christie | 252 000 € | 105 m2 | 767 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gavarret-sur-Aulouste de 4 pièce(s) - 140 m2 | 05-12-2025 | 1100 rte d'encolomes à Gavarret-sur-Aulouste | 90 000 € | 140 m2 | 2030 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montestruc-sur-Gers de 6 pièce(s) - 105 m2 | 27-11-2025 | 5211 a lartet à Montestruc-sur-Gers | 145 000 € | 105 m2 | 1167 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Christie de 5 pièce(s) - 140 m2 | 27-11-2025 | 162 che de larrere à Sainte-Christie | 160 000 € | 140 m2 | 377 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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