Prix immobilier m2 Le Houga (32460).
Le prix moyen au m² Le Houga pour une maison est de 1372 €, variant de 495 € à 2518 €. Le prix moyen au m² Le Houga pour un appartement est de 1618 €, avec des estimations allant de 1001 € à 2195 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Le Houga.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Le Houga ?
Appartement
Prix m² médian 1618 €de 1001 € à 2195 €Maison
Prix m² médian 1372 €de 495 € à 2518 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Houga ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 8.6 € à 15.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 9.1 € à 18.3 €
Les prix de vente au m2 Le Houga.
Le prix moyen au m² Le Houga pour une maison est de 1372 €, avec une fourchette de 495 € à 2518 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1372 €) = 134462 euros. Le prix moyen au m² Le Houga pour un appartement est de 1618 €, avec des estimations allant de 1001 € à 2195 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1618 €) = 85773 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Houga avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Houga pour une maison est de 1372 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Houga pour un appartement est de 1618 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Houga (32460)
- Le Houga (32460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 221 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 58.1%, Le Houga propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Houga s'élève à 1 221 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 62 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 70 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 57 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 160 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 225 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 162 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 236 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 126 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Houga compte 640 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 562 maisons individuelles (88%)
• 77 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 529 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (4%)
• 85 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Le Houga présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 453 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (3%)
• 404 retraités (33%)
• 43 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (1%)
• 53 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Houga bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Houga s'établit à 58.1%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Houga peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Houga: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Houga de 53 m2 | 30-08-2026 | Le Houga | 102 131€ | 1 927€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Le Houga de 96 m2 | 23-08-2026 | Le Houga | 132 864€ | 1 384€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Le Houga de 47 m2 | 20-08-2026 | Le Houga | 61 899€ | 1 317€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Le Houga de 102 m2 | 16-08-2026 | Le Houga | 106 386€ | 1 043€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Le Houga de 50 m2 | 10-08-2026 | Le Houga | 87 700€ | 1 754€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Le Houga de 106 m2 | 05-08-2026 | Le Houga | 154 124€ | 1 454€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Le Houga de 51 m2 | 27-07-2026 | Le Houga | 101 490€ | 1 990€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Le Houga de 135 m2 | 23-07-2026 | Le Houga | 232 740€ | 1 724€ | 135 m2 |
Le Houga: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Houga de 4 pièce(s) - 109 m2 | 17-11-2025 | 5627 rte de la beroje à Le Houga | 230 000 € | 109 m2 | 1047 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Houga de 4 pièce(s) - 83 m2 | 07-11-2025 | 3043 rte de luppe violles à Le Houga | 117 000 € | 83 m2 | 332 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Houga de 5 pièce(s) - 113 m2 | 07-11-2025 | 5051 cite lugardon à Le Houga | 150 000 € | 113 m2 | 1052 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Houga de 4 pièce(s) - 116 m2 | 07-11-2025 | 5046 cite lugardon à Le Houga | 150 000 € | 116 m2 | 706 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Houga de 5 pièce(s) - 113 m2 | 07-11-2025 | 5047 cite lugardon à Le Houga | 150 000 € | 113 m2 | 942 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Houga de 5 pièce(s) - 113 m2 | 07-11-2025 | 5050 cite lugardon à Le Houga | 150 000 € | 113 m2 | 1062 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Houga de 4 pièce(s) - 112 m2 | 29-08-2025 | 2943 imp lahittere à Le Houga | 88 000 € | 112 m2 | 611 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Houga de 3 pièce(s) - 114 m2 | 05-08-2025 | 14 pl laurentie à Le Houga | 124 000 € | 114 m2 | 155 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
