Prix immobilier m2 Mauvezin (32120).
Le prix moyen au m² Mauvezin pour une maison est de 1882 €, variant de 834 € à 3340 €. Le prix moyen au m² Mauvezin pour un appartement est de 1521 €, avec des estimations allant de 1119 € à 2062 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mauvezin.
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Quel est le prix médian au m² Mauvezin ?
Appartement
Prix m² médian 1521 €de 1119 € à 2062 €Maison
Prix m² médian 1882 €de 834 € à 3340 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mauvezin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 8.3 € à 13.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 3.0 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Mauvezin.
Le prix moyen au m² Mauvezin pour une maison est de 1882 €, avec une fourchette de 834 € à 3340 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1882 €) = 184395 euros. Le prix moyen au m² Mauvezin pour un appartement est de 1521 €, avec des estimations allant de 1119 € à 2062 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1521 €) = 80613 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mauvezin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mauvezin pour une maison est de 1882 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mauvezin pour un appartement est de 1521 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mauvezin (32120)
- Mauvezin (32120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 227 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 69.1%, Mauvezin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mauvezin s'élève à 2 227 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 52 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 52 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 132 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 181 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 97 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 286 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 399 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 299 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 392 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 308 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 85 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mauvezin compte 1 340 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 005 maisons individuelles (75%)
• 327 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 1 041 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 127 résidences secondaires (9%)
• 172 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mauvezin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 851 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 87 demandeurs d'emploi (4%)
• 748 retraités (34%)
• 85 étudiants et stagiaires (4%)
• 24 au foyer (1%)
• 59 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 85 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mauvezin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mauvezin s'établit à 69.1%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mauvezin peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mauvezin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mauvezin de 149 m2 | 28-08-2026 | Mauvezin | 213 666€ | 1 434€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Mauvezin de 47 m2 | 25-08-2026 | Mauvezin | 83 801€ | 1 783€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Mauvezin de 93 m2 | 17-08-2026 | Mauvezin | 141 081€ | 1 517€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Mauvezin de 135 m2 | 16-08-2026 | Mauvezin | 176 040€ | 1 304€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Mauvezin de 115 m2 | 14-08-2026 | Mauvezin | 170 775€ | 1 485€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Mauvezin de 43 m2 | 12-08-2026 | Mauvezin | 93 095€ | 2 165€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Mauvezin de 38 m2 | 06-08-2026 | Mauvezin | 75 810€ | 1 995€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Mauvezin de 67 m2 | 31-07-2026 | Mauvezin | 110 684€ | 1 652€ | 67 m2 |
Mauvezin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mauvezin de 3 pièce(s) - 89 m2 | 23-12-2025 | 5760 au bosc à Mauvezin | 107 000 € | 89 m2 | 1394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauvezin de 3 pièce(s) - 104 m2 | 23-12-2025 | 6 rue gambetta à Mauvezin | 53 400 € | 104 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mauvezin de 2 pièce(s) - 50 m2 | 19-12-2025 | 62 rue de la republique à Mauvezin | 100 000 € | 50 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sarrant de 6 pièce(s) - 130 m2 | 15-12-2025 | 777 rte de cadours à Sarrant | 210 000 € | 130 m2 | 46615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Solomiac de 4 pièce(s) - 98 m2 | 11-12-2025 | 9 rue d homps à Solomiac | 71 300 € | 98 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'une maison à Augnax de 5 pièce(s) - 129 m2 | 10-12-2025 | 242 rte de crastes à Augnax | 235 350 € | 129 m2 | 1998 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mauvezin de 3 pièce(s) - 64 m2 | 26-11-2025 | 1 rue de l echauguette à Mauvezin | 120 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Augnax de 4 pièce(s) - 98 m2 | 20-11-2025 | 994 rte de saint antonin à Augnax | 197 880 € | 98 m2 | 2005 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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