Prix immobilier m2 Fleurance (32500).
Le prix moyen au m² Fleurance pour une maison est de 1781 €, variant de 660 € à 2829 €. Le prix moyen au m² Fleurance pour un appartement est de 1230 €, avec des estimations allant de 780 € à 1851 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fleurance.
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Quel est le prix médian au m² Fleurance ?
Appartement
Prix m² médian 1230 €de 780 € à 1851 €Maison
Prix m² médian 1781 €de 660 € à 2829 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fleurance ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.1 €de 10.7 € à 21.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.0 €de 4.5 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Fleurance.
Le prix moyen au m² Fleurance pour une maison est de 1781 €, avec une fourchette de 660 € à 2829 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1781 €) = 174584 euros. Le prix moyen au m² Fleurance pour un appartement est de 1230 €, avec des estimations allant de 780 € à 1851 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1230 €) = 65173 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fleurance avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fleurance pour une maison est de 1781 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fleurance pour un appartement est de 1230 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fleurance (32500)
- Fleurance (32500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 132 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 65.13%, Fleurance propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fleurance s'élève à 6 132 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 107 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 144 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 260 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 427 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 334 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 740 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 1 110 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 806 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 222 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 831 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 211 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fleurance compte 3 672 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 850 maisons individuelles (78%)
• 809 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 3 010 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 117 résidences secondaires (3%)
• 545 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Fleurance présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 033 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 381 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 241 retraités (37%)
• 211 étudiants et stagiaires (3%)
• 125 au foyer (2%)
• 237 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 211 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fleurance bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 5 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fleurance s'établit à 65.13%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fleurance peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fleurance: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fleurance de 68 m2 | 31-08-2026 | Fleurance | 100 844€ | 1 483€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Fleurance de 94 m2 | 24-08-2026 | Fleurance | 120 790€ | 1 285€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Fleurance de 44 m2 | 19-08-2026 | Fleurance | 64 680€ | 1 470€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Fleurance de 120 m2 | 14-08-2026 | Fleurance | 172 680€ | 1 439€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Fleurance de 80 m2 | 10-08-2026 | Fleurance | 154 560€ | 1 932€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Fleurance de 115 m2 | 08-08-2026 | Fleurance | 123 625€ | 1 075€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Fleurance de 84 m2 | 07-08-2026 | Fleurance | 63 336€ | 754€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Fleurance de 133 m2 | 04-08-2026 | Fleurance | 160 664€ | 1 208€ | 133 m2 |
Fleurance: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fleurance de 5 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 12 av du bataillon de l armagnac à Fleurance | 144 750 € | 88 m2 | 567 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fleurance de 4 pièce(s) - 113 m2 | 23-12-2025 | 818 rte de jegun à Fleurance | 190 000 € | 113 m2 | 1668 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fleurance de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 3 imp boutet à Fleurance | 119 321 € | 60 m2 | 474 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fleurance de 5 pièce(s) - 126 m2 | 23-12-2025 | 558 rte de castelnau d'arbieu à Fleurance | 98 850 € | 126 m2 | 910 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelnau-d'Arbieu de 2 pièce(s) - 55 m2 | 23-12-2025 | 4 rue arbieu de labatut à Castelnau-d'Arbieu | 40 000 € | 55 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fleurance de 5 pièce(s) - 99 m2 | 22-12-2025 | 9 rue des acacias à Fleurance | 171 840 € | 99 m2 | 626 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fleurance de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 30 rue arnaud de moles à Fleurance | 68 000 € | 90 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fleurance de 4 pièce(s) - 86 m2 | 18-12-2025 | 14 rue jean jaures à Fleurance | 97 000 € | 86 m2 | 80 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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