Prix immobilier m2 Belmont (32190).
Le prix moyen au m² Belmont pour une maison est de 1687 €, variant de 627 € à 3497 €. Le prix moyen au m² Belmont pour un appartement est de 1466 €, avec des estimations allant de 813 € à 1964 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Belmont.
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Quel est le prix médian au m² Belmont ?
Appartement
Prix m² médian 1466 €de 813 € à 1964 €Maison
Prix m² médian 1687 €de 627 € à 3497 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Belmont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 9.4 € à 23.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 11.7 € à 18.2 €
Les prix de vente au m2 Belmont.
Le prix moyen au m² Belmont pour une maison est de 1687 €, avec une fourchette de 627 € à 3497 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1687 €) = 165282 euros. Le prix moyen au m² Belmont pour un appartement est de 1466 €, avec des estimations allant de 813 € à 1964 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1466 €) = 77719 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Belmont avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Belmont pour une maison est de 1687 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Belmont pour un appartement est de 1466 €.
Découvrir le marché immobilier sur Belmont (32190)
- Belmont (32190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 154 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.52%, Belmont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Belmont s'élève à 154 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 17 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 27 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 23 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 34 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Belmont compte 100 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 93 maisons individuelles (93%)
• 6 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 72 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 9 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Belmont présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 53 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (5%)
• 54 retraités (35%)
• 5 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (2%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Belmont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Belmont s'établit à 47.52%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Belmont peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Belmont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Belmont de 36 m2 | 28-08-2026 | Belmont | 43 956€ | 1 221€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Belmont de 150 m2 | 23-08-2026 | Belmont | 106 050€ | 707€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Belmont de 44 m2 | 18-08-2026 | Belmont | 29 216€ | 664€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Belmont de 148 m2 | 15-08-2026 | Belmont | 307 396€ | 2 077€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Belmont de 77 m2 | 09-08-2026 | Belmont | 121 506€ | 1 578€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Belmont de 43 m2 | 02-08-2026 | Belmont | 47 085€ | 1 095€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Belmont de 109 m2 | 01-08-2026 | Belmont | 269 666€ | 2 474€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Belmont de 136 m2 | 25-07-2026 | Belmont | 272 272€ | 2 002€ | 136 m2 |
Belmont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Jean-Poutge de 3 pièce(s) - 66 m2 | 30-12-2025 | 27 che de herrebouc à Saint-Jean-Poutge | 159 000 € | 66 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-Fezensac de 1 pièce(s) - 26 m2 | 23-12-2025 | 5175 grande rue des capots à Vic-Fezensac | 194 825 € | 26 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-Fezensac de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 1 grande rue des capots à Vic-Fezensac | 194 825 € | 80 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-Fezensac de 5 pièce(s) - 157 m2 | 20-12-2025 | 6647 au toulieu à Vic-Fezensac | 160 000 € | 157 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lannepax de 3 pièce(s) - 68 m2 | 19-12-2025 | 49 rue du stade à Lannepax | 160 000 € | 68 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-Fezensac de 5 pièce(s) - 100 m2 | 11-12-2025 | 427 che du berne à Vic-Fezensac | 235 050 € | 100 m2 | 1130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquebrune de 9 pièce(s) - 190 m2 | 10-12-2025 | 3869 rte de bassoues à Roquebrune | 190 000 € | 190 m2 | 5265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquebrune de 5 pièce(s) - 195 m2 | 10-12-2025 | 5084 tucarrere à Roquebrune | 209 000 € | 195 m2 | 1115 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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