Prix immobilier m2 Aurimont (32450).
Le prix moyen au m² Aurimont pour une maison est de 2135 €, variant de 898 € à 3623 €. Le prix moyen au m² Aurimont pour un appartement est de 2446 €, avec des estimations allant de 1860 € à 3691 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aurimont.
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Quel est le prix médian au m² Aurimont ?
Appartement
Prix m² médian 2446 €de 1860 € à 3691 €Maison
Prix m² médian 2135 €de 898 € à 3623 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aurimont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 12.0 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 5.2 € à 10.1 €
Les prix de vente au m2 Aurimont.
Le prix moyen au m² Aurimont pour une maison est de 2135 €, avec une fourchette de 898 € à 3623 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2135 €) = 209249 euros. Le prix moyen au m² Aurimont pour un appartement est de 2446 €, avec des estimations allant de 1860 € à 3691 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2446 €) = 129614 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aurimont avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aurimont pour une maison est de 2135 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aurimont pour un appartement est de 2446 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aurimont (32450)
- Aurimont (32450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 207 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 56.52%, Aurimont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aurimont s'élève à 207 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 28 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 56 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 22 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aurimont compte 95 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 92 maisons individuelles (97%)
• 3 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 78 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (6%)
• 11 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Aurimont présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 88 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (5%)
• 45 retraités (22%)
• 11 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aurimont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aurimont s'établit à 56.52%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aurimont peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aurimont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Aurimont de 119 m2 | 31-08-2026 | Aurimont | 237 167€ | 1 993€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Aurimont de 39 m2 | 24-08-2026 | Aurimont | 55 185€ | 1 415€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Aurimont de 106 m2 | 17-08-2026 | Aurimont | 103 668€ | 978€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Aurimont de 34 m2 | 12-08-2026 | Aurimont | 50 286€ | 1 479€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Aurimont de 109 m2 | 06-08-2026 | Aurimont | 134 833€ | 1 237€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Aurimont de 107 m2 | 04-08-2026 | Aurimont | 125 190€ | 1 170€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Aurimont de 45 m2 | 02-08-2026 | Aurimont | 85 770€ | 1 906€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Aurimont de 144 m2 | 25-07-2026 | Aurimont | 154 656€ | 1 074€ | 144 m2 |
Aurimont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lartigue de 5 pièce(s) - 93 m2 | 30-12-2025 | 131 chem du patachon à Lartigue | 144 850 € | 93 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aurimont de 3 pièce(s) - 105 m2 | 19-12-2025 | 201 rte de saint caprais à Aurimont | 395 000 € | 105 m2 | 2415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelnau-Barbarens de 4 pièce(s) - 115 m2 | 11-12-2025 | 161 che de la cloutasse à Castelnau-Barbarens | 226 300 € | 115 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saramon de 4 pièce(s) - 84 m2 | 05-12-2025 | 31 bd arnaud denjoy à Saramon | 124 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saramon de 6 pièce(s) - 190 m2 | 03-12-2025 | 8 pl du foirail à Saramon | 181 500 € | 190 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Élix-d'Astarac de 4 pièce(s) - 116 m2 | 14-11-2025 | 53 rue du pont d'ardoise à Saint-Élix-d'Astarac | 210 000 € | 116 m2 | 971 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lartigue de 4 pièce(s) - 110 m2 | 12-11-2025 | 310 che de villeneuve à Lartigue | 130 000 € | 110 m2 | 7037 m2 | Non |
Vente d'une maison à Faget-Abbatial de 3 pièce(s) - 85 m2 | 06-11-2025 | 1995 rte de seissan à Faget-Abbatial | 155 000 € | 85 m2 | 1313 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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